La costa mediterránea es en la actualidad el mercado inmobiliario más codiciado española. Entre los primordiales inversores permanecen los británicos, consecutivos de los de Francia, alemanes y suizos. Los argentinos no han escapado a esta tendencia. La buena calidad de vida, las playas, el clima y el turismo son ciertos de sus atractivos.
"Hoy, la Costa del Sol está en auge en España. Hemos superado a Barcelona, la inversión que se está produciendo es gigantesca", dice Alexis Demian, del bufete de abogados Legem, que da orientación, administración y apoyo legal a quienes emigran o invierten en España. "Hace unas semanas Juan Manuel Moreno, mandatario de el comité de Andalucía, hizo saber la eliminación del impuesto sobre el patrimonio. Tratan de con toda su rabia atraer capital", dice Demian.
La Costa del Sol encierra bastante más de 150 kilómetros de costa en la provincia de Málaga, en la parte sur de la Península Ibérica. Su nombre se debería a que se plantea que tiene 325 días de sol al año.
"España es un mercado estable y dinámico. Hoy es la niña bella del continente Europeo, junto con Portugal. Es un espacio de paz, seguridad y todo lo primordial para crecer", dice Gustavo Menayed, socio fundador del Conjunto Portland, una organización argentina con proyectos en España. En los suburbios hay un número creciente de asentamientos para personas con riqueza, así como asentamientos de elevado grado.
Todos los entrevistados aseguran que la zona inmobiliario en España es bastante activo, e inclusive hay falta de producto. Lo cual sale a la comercialización se vende bastante veloz. Los monumentales fondos de inversión además se beneficiaron de la caída del euro.
El portal Cómo mercar en España, una web con estadísticas para los extranjeros que anhelan mercar una casa, cataloga a Baleares, Málaga y Alicante como los mercados inmobiliarios que más crecerán entre junio de 2021 y junio de 2022.
"¿Es España buena para nosotros? Todo es relativo. Comparativamente con USA, es complicado pues es un mercado más interesante y paralelamente más desafiante. Sin embargo me quedo con España contra Uruguay. Uruguay es un mercado estable, sin embargo en otro entorno es bastante desequilibrado por la proximidad con Argentina y Brasil", comentó Menaed. "De manera definitiva hay más interés ahora, aunque no es tan común como en Miami, que es bastante amistoso con los argentinos. Gracias a la distancia en España necesitas tener una buena administración que te la administre", incorpora.
El especialista aconseja examinar la productividad y el instante de entrar en el comercio. "En este instante hay un pico elevado para el lujo, sin embargo gigantes oportunidades para las clases medias y bajas. La productividad de un piso en Madrid ronda el 4% o el 4,5%", asegura. Menaed hace trabajos de creación en Guadalajara, una región de las afueras de Madrid en la carretera de Zaragoza. Su compañía construye viviendas que cuestan 227.000 euros más Impuesto al Valor Agregado. "Su inquilinato es de 1.400 euros al mes. Vamos a edificar 74 viviendas, las vamos a edificar en lotes de 20", explica.