Mercar o rentar una casa en el Campo de Gibraltar es cada vez más caro. Pese a los inconvenientes económicos generados por la enfermedad pandémica, el mercado inmobiliario del territorio ha observado subir los costos.
Algeciras, Los Barrios, La Línea de la Concepción y Tarifa son los municipios donde más se ha notado este crecimiento de costos, tanto en la casa de segunda mano como en la de nueva creación. Según Lucas Carrasco, integrante de el comité directiva de la Agrupación de Gestores Inmobiliarios de Cádiz (GICA), "es atractivo el crecimiento de los costos de las casas modestas en las regiones periféricas, lo cual sin sitio a dudas es resultado de los elevados costos de los alquileres, que obligan a los individuos con ciertos ahorros a intentar por todos los medios mercar cualquier tipo de casa, inclusive con gigantes reparaciones, para eludir el pago de alquileres desorbitados."
Según GICA, que agrupa a 15 agencias inmobiliarias de la comarca, "en Algeciras el costo medio de un piso de arriendo de 2 o 3 dormitorios en un barrio medio es de 450-650 euros, sin embargo en regiones pobres como El Saladillo, La Piñera o La Bahadilla, un tercer o cuarto piso sin elevador, en mal estado y sin muebles no baja de 300 euros". Y lo cual da temor es que no hay oferta y sí mucha demanda". El hecho de que los alquileres en localidades como Algeciras sean bastante elevados, según Lucas Carrasco, tiene numerosas secuelas.
Antes que nada, que los propietarios del territorio decidan alquilarlos en vez de ponerlos en comercialización, debido a que la productividad del arrendamiento es bastante alta. Esto, paralelamente, supone que hay menos casas de segunda mano en el mercado y, gracias a la escasez, los costos de comercialización incrementan de manera considerable. "Y pese a la subida de los alquileres, la población sigue soportando pues una parte importante poblacional del Campo de Gibraltar viene aquí con contratos temporales para laborar en la industria, el nosocomio, el puerto, las fuerzas de estabilidad, etcétera. En otros términos, permanecen de paso y requieren rentar". Los representantes de GICA además han valorado otro cambio relevante en la zona de la casa: "En los últimos tiempos, el mercado del descanso en Algeciras ha experimentado un incremento explosivo, algo que no ocurría ni siquiera hace unos años".
Según Juan José Luque, de HipoCasa, el turismo aún no es el elemento definitorio del Campo de Gibraltar. "Lo cual sí poseemos es un enorme mercado de residentes, o sea, mucha gente con la que convivir. El puerto, la industria... ayuda mucho. Por todo ello, la zona, y en especial Algeciras, es un mercado bastante estable. El crecimiento de los costos en el último año es, en su crítica, "una locura". Se vende mucho, casi todo de segunda mano. Si los propietarios ponen un costo, se tarda un día, 2 como mucho, en vender". Actualmente, HipoCasa solamente da inmuebles nuevos en el complejo Mirador de el puerto, junto al supermercado Puerta Europa. "Todo está ya vendido como pan caliente y es caro. Un piso de 2 habitaciones cuesta 160.000 euros".