En España, la venta de viviendas cae, pero los precios suben

Los datos del Colegio de Registradores de España confirman la tendencia y confirman el sentimiento del mercado. Las ventas de viviendas cayeron un 2 por ciento y los precios cayeron un 1,5 por ciento en el primer trimestre, el segundo trimestre consecutivo de corrección en medio de tasas de interés crecientes para frenar la inflación y tasas hipotecarias más altas. A pesar de un aumento interanual del 4,9% en los precios, a los agentes inmobiliarios les ha resultado más difícil cerrar tratos a diario, lo que podría ayudar a mantener bajos los precios de las propiedades en los próximos meses.

Los datos acumulados de los últimos 12 meses mostraron 642.966 ventas de viviendas, la segunda cifra más alta desde mediados de 2008 y muy por encima de los resultados previos a la pandemia de poco más de 520.000 viviendas. La mayoría de los expertos predicen que este número caerá durante todo el año, reducirá las ventas y aumentará el precio.

OCU critica a los propietarios por el costo de las leyes de vivienda. Según los registradores, el precio medio del primer trimestre fue de 1921 euros el metro cuadrado. Este número aún está vacío cuando se trata de usarlo como referencia, pero está ganando popularidad cuando se trata de pronosticar tendencias. Así, el precio de las viviendas usadas es de 1.873 euros el metro cuadrado, lo que supone un 5,4 % más en 2022, mientras que el precio de las viviendas nuevas es de 2.124 euros el metro cuadrado, lo que supone un 3,8 % más que el año anterior. El registrador advirtió que "las viviendas nuevas solo representan 2 de cada 10 transacciones, a veces incluyendo contratos de compra con una media de 2 años de antelación, por lo que la evolución de los precios de las viviendas existentes es más representativa".

Las comunidades autónomas con los precios medios más elevados son Madrid (3.221 € el metro cuadrado), Baleares (3.027 € el metro cuadrado), País Vasco (2.990 € el metro cuadrado), Cataluña (2.375 € el metro cuadrado) y Islas Canarias (2.168€ el metro cuadrado). metro cuadrado). Las provincias con los precios medios más altos son Gipuzkoa (3.366 € el metro cuadrado), Madrid (3.221 € el metro cuadrado), Baleares (3.027 € el metro cuadrado), Vizcaya (2.862 € el metro cuadrado) y Barcelona (2.704 € por metro cuadrado). Entre las capitales de provincia, San Sebastián (5.128 € el metro cuadrado), Barcelona (4.355 € el metro cuadrado), Madrid (3.960 € el metro cuadrado), Palma (3.216 € el metro cuadrado) y Bilbao (2.887 € el metro cuadrado) están a la cabeza.