El comienzo del nuevo año ha traído cambios significativos en el sector inmobiliario. Ha habido una serie de noticias que lo mantendrán atento a lo que traerá el mercado en los próximos meses. Hay una serie de mensajes que serán visibles para los consumidores potenciales.
Se ha evitado el temido riesgo de una burbuja en el mercado inmobiliario. La subida de los tipos de interés, la inflación y una situación de incertidumbre generalizada han provocado un cierto estancamiento de las ventas pero también de los costes, como se vio a principios de 2023 cuando dos de las principales capitales españolas registraron un descenso de costes. El caso de Madrid y Barcelona es alentador en este sentido.
La vivienda usada cerró enero con una ligera subida del 0,1% hasta los 1.922 euros el metro cuadrado. En otras palabras, mucha más evidencia de que el mercado está comenzando a experimentar cierta desaceleración. Según Idealista, esta cifra implica un crecimiento del 5,4% respecto al mismo mes de 2022.
Se espera una disminución constante a lo largo del año
Centrándonos en las capitales, Madrid vio caer sus costes un 0,2% hasta los 3.929 € el metro cuadrado. En Barcelona, los costes bajaron un 0,3% hasta los 4.050 € el m2. En otras regiones del país, sin embargo, la caída de los costos es mucho más pronunciada.
En Palma el descenso ha sido del 3,3%, frente al 1,6% de Almería, el 1,5% de Pamplona y el 1,4% de Ceuta. Ourense y Cádiz le siguen en este ranking con un 1% y un 0,7% respectivamente.
Sin embargo, también ha ocurrido lo contrario, según informa OkDiario. En las cuatro primeras semanas de 2023, el coste de la vivienda subió en 23 capitales españolas. El crecimiento más importante se dio en Cuenca, donde hubo un crecimiento del 3%. Le siguen Huesca con un 2,4%, Segovia con un 1,9% y Murcia y Girona con un 1,4%. Una vez más, San Sebastián fue la ciudad más importante y con mayores costes. El metro cuadrado de la casa cuesta ahora 5.124 euros el metro cuadrado. En el otro extremo de la escala se encuentra Ávila, donde los costes alcanzaron los 1.078 € el metro cuadrado. Le siguen Jaén y Lleida con 1.083 euros y 1.087 euros el metro cuadrado.