Perspectivas del mercado de la casa en Vizcaya en 2022

Perspectivas del mercado de la casa en Vizcaya en 2022

En 2021, el mercado inmobiliario de Vizcaya se caracterizó por la igualdad de los costos, y para 2022 el incremento de los costos podría ser menos pronunciado que el deseado por los analistas para el grupo española, que estiman alrededor del 2% o 3%.

Los gastos de la casa de segunda mano en Vizcaya se ha mantenido estable durante 2021, en contraste con el aumento del 2-3% en el costo de la casa, que los analistas prevén que culmine a fines de año en España. Para 2022, se prevén novedosas subidas de costos, que en la situación de la provincia serían a modo de un ligero incremento de los costos o una continuación de la tendencia presente.

El grado de costos de la casa de segunda mano en Vizcaya no ha variado a partir de el principio de la crisis. A partir de los 2.700 euros por metro cuadrado en marzo de 2020, no han bajado de este costo en este año y medio y únicamente alcanzaron un más alto de 2.780 euros por metro cuadrado en septiembre del año pasado.

En noviembre, el costo medio de la casa en la provincia se situó en 2.740 euros por metro cuadrado, conforme el informe mensual de costos de comercialización de pisos.com, lo cual implica un bajón del -0,30% respecto al mismo mes de 2020 y, generalmente, un comportamiento bastante estable de los costos de la casa de segunda mano. Con dichos datos, Vizcaya todavía es la quinta provincia más cara española, por detrás de Baleares (3.260 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.085 euros por metro cuadrado), Madrid (3.100 euros por metro cuadrado) y Barcelona (2.900 euros por metro cuadrado).

En Bilbao, donde el costo de la casa subió un 0,45% en noviembre respecto al mismo mes de 2020, el mercado inmobiliario en este año 2021 además se ha caracterizado por la igualdad de costos. Los costos en la ciudad más importante además alcanzaron su punto más alto en septiembre del año pasado (3.450 euros por metro cuadrado) y, no obstante, se ha producido un aumento del 3,30% en relación a los costos existentes en marzo de 2020.

En otros municipios vizcaínos, las fluctuaciones interanuales de los costos fueron muchísimo más acusadas, tanto por los incrementos de costos registrados en algunas ocasiones, como Arrigorriaga (15%) o Erandio (14,46%), como por los descensos vigilados en otras metrópolis, como Guenes (-9%) o Zalla (-8,62%).

La dinámica de los costos de la casa en Vizcaya y su capital contrasta con el incremento más vigoroso de los costos de la casa, con el que los analistas prevén que acabe el año 2021. Según Ferran Fonta, director de averiguación de pisos.com, se prevé que el año culmine con un incremento de entre el 2% y el 3%.

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