El costo medio de la casa en España experimentó una subida del 3,7% en 2021 respecto al año anterior, conforme el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por otro lado, la cuantía media que pagan los españoles por el inquilinato bajó entre un 3,6% y un 4,5%, según los portales inmobiliarios Fotocasa e Idealista. Y, a pesar de ello, “se está produciendo un moderado desplazamiento de clientes que alquilaban hacia la compra”, garantiza el experto financiero de iAhorro, Antonio Gallardo.
Un análisis llevado a cabo por el comparador hipotecario iAhorro, con base en los datos medios que da el INE (24 años de plazo para costear un préstamo hipotecario con un tipo de interés del 2,53%), explica que el esfuerzo que implica para los españoles la compra de una casa es del 26,37% respecto al 38,71% que conlleva pagar un arrendamiento. Claramente, dicha diferencia de 12,34 puntos de vista es lo cual provoca que aún rentar sea menos rentable para los españoles que comprarse una casa.
Esta alteración se ve todavía más clara si nos fijamos en la cuota media a costear de hipoteca y la que se paga por un arriendo. Por un lado, en las sociedades autónomas que aglutinan las regiones más pobladas de la nación, como Cataluña o la Sociedad de Madrid, la compra de una casa es muchísimo más rentable que el arriendo.
Hasta 400 euros de ahorro al mes
Para los catalanes, la cuota mensual por compraventa de casa estaría en los 764,11 euros de media al mes y por un piso en arrendamiento abonarían 1.169, aunque bien es cierto que "hay mucha diferencia entre Barcelona y lo demás de las provincias", matiza Gallardo. Por su lado, los madrileños, aunque notarían menos diferencia, pagarían 980,37 euros al mes de hipoteca ante los 1.246 que les costaría el arrendamiento.
Además en la situación de la nación Vasco existe un fundamental ahorro mensual entre mercar una casa y alquilarla, debido a que por la primera acción los habitantes pagarían 753,07 euros de media y por la segunda 1.092 euros. Y en Canarias el importe por la compra de una casa estaría en los 517,74 euros y por inquilinato superaría los 820.