En los últimos años, los talleres se han consolidado como una buena opción frente a los productos financieros clásicos como los depósitos bancarios o los bonos del Estado. En España, la productividad media de las cocheras es del 8,7%, mientras que en Andalucía es del 9,3%, según el portal inmobiliario Fotocasa, que señala a Sevilla como la provincia con mejor productividad en junio de 2021: 12,1%. En la ciudad más importante de Andalucía, los costes de alquiler de aparcamientos oscilan entre 80 y 150 € / mes, mientras que los costes de comercialización del garaje oscilan entre 35.000 y 70.000 € en regiones como Nervión, Los Remedios y Centro. Los costes bajan hasta los 10.000 € si nos fijamos en las comarcas de la ciudad más importante, Sevilla.
Fotocasa muestra que la productividad de los aparcamientos en Andalucía en junio de 2021 aumentó 2 puntos de vista en un período de 5 años, del 7,7% en 2017 al 9,3% en 2021. E incluso cuando el segundo trimestre del año muestra un ligero descenso en comparación a 2020, todavía hay un alto desempeño, y en la situación andaluza incluso un aumento mensual de 0,2 puntos de vista.
“Los garajes son una de las características más rentables del mercado actual. Por tanto, estamos viendo un aumento del interés por ellos como forma de inversión para obtener ingresos pasivos. Es una buena solución para gente frugal, porque la inversión inicial es mucho menor que para otro tipo de inmuebles y requiere menos mantenimiento que, por ejemplo, una casa ”, dice María Matos, directora de investigación y vocera del portal inmobiliario Fotocasa.
Por su parte, Manuel Bermudo, gestor inmobiliario (API), asegura que en Sevilla “el perfil de inversor de garaje no es el de inversor empresarial. Es más parecido a los que alquilan otros garajes, a diferencia de lo que ocurre en Madrid ", donde la mitad de los jugadores tienen plazas de aparcamiento completas".