l costo de la casa de segunda mano bajó un 0,4% en Galicia ante un crecimiento del 2,8% en el grupo española este año, según un informe publicado este miércoles por el portal en línea de la inmobiliaria Idealista.
El análisis muestra que el costo de la casa de segunda mano en Galicia a fines de diciembre de este año se situaba en una media de 1.345 euros por metro cuadrado en Galicia, lo cual implica unos quinientos euros por abajo de la media de España de 1.829 euros. Los gastos de la casa en el grupo española subió un 0,9% en el trimestre siguiente a la finalización del verano, con un año marcado por el optimismo, gracias al "costo históricamente bajo" de las hipotecas y los tipos de interés, así como al ahorro llevado a cabo por las familias en dichos meses y al triunfo de la vacunación contra el covid-19, muestra el diario.
En oposición a las predicciones de varios profesionales, los costos no han caído de manera generalizada, sino que han mantenido una subida constante, por abajo del 3%, lo cual, según dichos profesionales, aleja "el viable espectro de cualquier burbuja".
Y la estabilización de las ventas y las compras a partir del verano puede permitir un grado de sustitución en los bienes de segunda mano que disminuya las tensiones recientes y secunde los costos en los siguientes trimestres", predice.
Los costos bajan en 16 capitales
En los últimos 12 meses, 16 capitales de provincia han registrado descensos de costos, los más grandes en Ceuta (7,9%), Santa Cruz de Tenerife (5,5%), Jaén (4,5%), Lugo (4%), Sevilla (3,9%) y Ávila (2,4%). Por otro lado, los más grandes incrementos se registraron en Cuenca (8,5%), Palma (7%), Vitoria (6,4%), Castellón de la Plana (6,3%) y Pamplona (5,2%).
Referente a las monumentales localidades, los costos subieron un 7% en Palma, un 3,8% en Málaga, un 0,5% en Madrid y un 0,3% en Valencia, mientras tanto que en Barcelona bajaron casi un 2% y en Bilbao casi un 1%.
San Sebastián es la metrópoli más importante de España más cara, con 4.970 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (3.932 euros/m2), Madrid (3.700 euros/m2), Palma (3.100 euros/m2) y Bilbao (3.045 euros/m2). En el lado contrario de la tabla, la ciudad metropolitana más barata para mercar una casa de segunda mano es Lleida, con 1.033 euros/m2.
Los costos solamente bajan en 3 zonas
Por sociedades autónomas, los costos solamente bajaron en Asturias - 1,1%, Aragón (0,8%) y Galicia (0,4%). En cada una de las otras zonas, los costos subieron, encabezados por Baleares (8,1%), seguida de Andalucía (7%), Valencia (5,3%) y Canarias (5,2%).
En la Sociedad de Madrid, los costos subieron un 3%, en lo que en Cataluña el incremento se quedó en el 0,2%. Baleares todavía es la sociedad autónoma más cara, con 3.355 euros/m2, el costo máximo registrado por Idealista. Le siguen Madrid (2.938 euros/m2), Territorio Vasco (2.706 euros/m2) y Cataluña (2.313 euros/m2).
Castilla La Mancha, por su lado, es la sociedad autónoma más barata (879 euros/m2), seguida de Extremadura (945 euros/m2) y Murcia (1.071 euros/m2).