El mercado inmobiliario de Castilla y León se elabora para la crisis ajustando los costos de las casas de segunda mano, que mayormente son ahora un 30% más baratas que en 2008, en el pico del boom.
De esta forma, según un informe de Idealista, aunque la casa de segunda mano se encarece en toda España: el costo medio ha vuelto a subir hasta casi 1.900 euros por metro cuadrado, en 8 de las 9 capitales de provincia de Castilla y León las cifras resultan muy diferentes.
En Ávila el costo medio es de 1.077 euros por metro cuadrado, lo cual implica un 38% menos que el más alto histórico registrado en junio de 2008. En Salamanca capital, el costo medio de la casa de segunda mano en agosto del año pasado correspondió a 1.697 euros por metro cuadrado, un 28,9% menos que en febrero de 2008.
Estas cifras son semejantes a las de Zamora, donde los gastos medio de la compra de una casa de segunda mano el mes pasado ha sido de 1.112 euros por metro cuadrado, en lo que en marzo de 2011 el costo era un 30,8% preeminente.
El mercado de la casa utilizada en León capital además registra un bajón del 30,4% en el costo medio en relación a febrero de 2011, hasta los 1.327 euros por metro cuadrado.
Algo parecido está ocurriendo con este mercado en Salamanca, donde la casa de segunda mano cuesta 1.697 euros por metro cuadrado, casi un 29% menos de lo cual había que costear por esta clase de inmuebles en febrero de 2008.
Mercar una casa de segunda mano en la ciudad más importante soriana (1.365 euros por metro cuadrado) es ahora un 28,2% más económico que en abril de 2011, en lo que en Palencia el ahorro es del 25,3% con un costo medio de 1.288 euros por metro cuadrado.
En Valladolid este bajón es del 25,3% a partir del mayor alcanzado en noviembre de 2007, y el costo medio se halla ahora en 1.570 euros por metro cuadrado. Una caída de costos muy semejante en este mercado se observa en Burgos, donde es un 25,2% más económico mercar una casa de segunda mano que en septiembre de 2010.
La ciudad más importante segoviana además registró un bajón del 24,1% en el costo medio, hasta los 1.666 euros por metro cuadrado, en relación a marzo de 2009.
A la cabeza de la tabla se hallan Madrid, San Sebastián, Pamplona, Palma de Mallorca, Málaga y Las Palmas de Enorme Canaria - son las únicas 6 capitales de provincia, donde el costo medio de la casa utilizada por metro cuadrado está en un grado récord.
En la ciudad más importante de España, el metro cuadrado cuesta 3.973 euros, más que los 3.431 euros que piden los propietarios de Palma de Mallorca. El costo más caro todavía es el de San Sebastián, donde es de 5.126 euros por metro cuadrado, lo cual implica bastante más de 2 veces la media de Las Palmas de Enorme Canaria (2.117 euros por metro cuadrado), Málaga (2.279 euros por metro cuadrado) y Pamplona (2.629 euros por metro cuadrado).
Luego de la ciudad más importante vasca, los costos medios más elevados de la nación son los de Barcelona (4.085 euros por m2) y Madrid (3.973 euros por m2). Ávila, por su lado, es la ciudad más importante más barata con sus 1.077 euros por m2, seguida de Murcia (1.079 euros por m2) y Cuenca (1.081 euros por m2).