No todos los días el máximo responsable de la mayor inmobiliaria de España da su opinión sobre el mercado inmobiliario. Roberto Sibeira, consejero responsable de Pontegadea, la firma de inversión de Amancio Ortega, abrió la puerta a nuevas inversiones en España: "Llevamos varios años sin hacer operaciones gigantescas, aunque sean pequeñas. Si hay un ajuste de costes, nos lo haremos a ver cuánto y en qué plazo, en España seguimos mirando cosas. Si encontramos algo que se ajuste a nuestro propio criterio, invertiremos".
Durante el IX Foro Inmobiliario del IESE, coauspiciado por la consultora Savills y la tasadora Tinsa, el director del holding de inversiones, Amancio Ortega, reconoció que en el pasado "querían invertir mucho más". Sin embargo, se toparon con gigantes inmobiliarios nacionales como Merlin Properties y Colonial, que mantuvieron el costo de los activos en niveles poco atractivos.
Pontegadea tiene un plan de inversión claro: un activo monumental, el más seguro del mercado, en una gran metrópoli, y con un flujo de caja bastante estable. Cerca del 75% de su cartera está en consonancia con la colaboración de Ortega con Inditex, un activo volátil que nunca cambiará. El resto, entre el 80% y el 85% es inmobiliario y el 10% es infraestructura.
INVERSIÓN POR REGIÓN
Pontegadea ve oportunidades de inversión en Norteamérica y Asia. “Vemos oportunidad en las Américas en una amplia variedad de tipos de activos: logísticos, oficinas y activos comerciales que reducen el riesgo, mientras que vemos menos oportunidad en el área residencial. Estados Unidos es un mercado atractivo por su liquidez y estabilidad jurídica, " explicó Sibeira.
Refiriéndose a Asia, muestra: “Asia está siendo severamente castigada por las políticas del Coronavirus de China. El dominio de esta nación es brutal. La dinámica de apertura de China todo. Una vez que permitan viajar a Asia, este mercado se recuperará porque nació en un nivel muy bajo. día."
El holding de inversión de Ortega excluye los mercados europeos, donde ve inflación a largo plazo. “Queremos ver hasta dónde llegará el Banco Central Europeo y cuándo habrá ajustes”, concluyó el asesor a cargo de la empresa.