Paseo de Gracia supera a Portal del Ángel y se convierte en la calle comercial más cara española

Paseo de Gracia supera a Portal del Ángel y se convierte en la calle comercial más cara española

El Recorrido de Gracia es la calle comercial con los costos de arriendo más elevados española, conforme el informe universal Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

La calle barcelonesa desbanca en el ranking de 2019 a Portal de l'Àngel, que ocupaba la primera postura en el último informe hecho por la consultora, así como a las madrileñas Serrano, Enorme Vía y Preciados. Con un arriendo base de 2.677 euros por m2 y año, ocupa el puesto 18 de todo el mundo. Marcas de lujo como Dior, Versace, Loewe, Swarowski y otras permanecen representadas aquí.

A escala mundial, la calle comercial más cara es la Quinta Avenida de Nueva York: 21.076 euros por metro cuadrado y año. La metrópoli de Estados Unidos ocupa el primer puesto debido a su resistencia a lo extenso de la enfermedad pandémica y a la fortaleza del dólar. En segundo sitio está la calle Tsim Sha de Hong Kong, con un arrendamiento de 15.134 euros por m2 y año, que reemplaza a Causeway Bay, otra calle de la urbe de Hong Kong que ocupaba el primer puesto en 2020. Completa el podio la Via Montenapoleone de Milán, con alquileres de 14.547 euros por m2 y año. Completan los 5 primeros puestos la New Bond Street de Londres (14.346 euros por m2 y año) y los Campos Elíseos de París (11.069 euros por m2 y año).

Bastante cerca del Recorrido de Gracia se hallan otras 2 enormes calles donde se centra el negocio español, como Portal de l'Àngel y la lujosa Serrano, cuyos alquileres son casi equivalentes a los del Recorrido de Gracia. Referente a Madrid, la metrópoli además cuenta con Preciados y Enorme Vía, donde sigue habiendo una intenso demanda y hambre de los minoristas por toda clase de formatos, en lo que la disponibilidad en las regiones prime es baja. En Serrano, la instantánea recuperación de la calle se vio favorecida por el fomento de las enormes firmas de lujo. La demanda de dichos operadores se conserva en los niveles previos a la enfermedad pandémica.

Entre Barcelona y Madrid, en general y de acuerdo con el existente informe Transparencia en High Streets de Cushman & Wakefield, en los 9 primeros meses de 2022 se firmaron un total de 86 contratos de alquiler prime y super prime, lo cual implica un aumento del 25% respecto al mismo lapso de 2021, señal del incremento y recuperación que está experimentando la zona.

"La zona ha atravesado uno de los instantes más difíciles de los últimos años, empero vemos que los superiores minoristas se han mantenido fuertes. Aunque ahora nos enfrentamos a nuevos desafíos económicos, la percepción general del sector cambió del pesimismo al dinamismo de la comercialización minorista omnicanal y estamos evidentemente en la etapa de despegue del sector. Muchas marcas permanecen adoptando ahora una perspectiva a largo plazo, y creemos que con el crecimiento de la inversión en espacio físico y una más grande atención a la omnicanalidad, la zona demostrará su resistencia en las primordiales metrópolis de todo el mundo", explica Robert Travers, responsable de negocio minorista para EMEA de Cushman & Wakefield.

Generalmente, los alquileres en las primordiales metrópolis cayeron una media del 13% en el punto álgido de la enfermedad pandémica, sin embargo más adelante se han recuperado y ahora permanecen solamente un 6% por abajo de los niveles previos a la enfermedad pandémica, por lo cual el caso es muy semejante. Los cambios son heterogéneos por zonas, con una recuperación bastante clara en el mercado de Estados Unidos y una recuperación más lenta en el asiático, ejemplificando. En Europa (según la nomenclatura EMEA, integrados África y Oriente Medio), los alquileres han caído un 11% a partir de la llegada de la enfermedad pandémica y se localizan ahora un 8% por abajo de los niveles prepandémicos. de esta forma puesto que, el área se está recuperando precisamente de la enfermedad pandémica.

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