En las últimas semanas, se ha acelerado la adopción de la renta permanente tradicional a otros tipos de alquiler. Esto es confirmado por varias fuentes del sector inmobiliario. Sin embargo, los cambios son desiguales, y los propietarios barajan varias opciones para tratar de "proteger" sus propiedades, de acuerdo con las mismas fuentes.
Una de estas opciones es ir a licencias estacionales que no se consideran en la nueva ley. En los últimos meses, el alquiler de estas licencias ha aumentado mucho del temor de que los propietarios sean "cubiertos" por la nueva ley. Según Youmomey, una compañía especializada en alquiler temporal de pisos y habitaciones que actualmente trabajan en Madrid y Barcelona, el alquiler temporal ha crecido en casi un 200% en 2022.
Datos en el hogar, otra plataforma especializada en un contrato de arrendamiento mensual también confirma esta realidad. Hasta 2023, esta plataforma alquiló un 40% más de pisos que en el año anterior. Alrededor del 70% de estos pisos tienen un arrendamiento tradicional y el 30% restante del arrendamiento turístico.
El alquiler temporal se está acelerando
Dos casos no son la excepción. Eduardo Garbajo, director de operaciones en Spotahome, plataforma en línea creada en España, que ofrece habitaciones de alquiler y mediano y largo plazo en varias ciudades europeas, también confirma esta realidad. “Notamos un aumento en el número de nuevos propietarios que llegan a Spotahome en estos meses. Notamos que la mayoría de los propietarios, inversores, desean alquilar a mediano plazo por certeza legal ". Garbayo dice en una conversación.
“Vemos más y más propietarios que son términos flexibles. Cada vez más son aquellos que abren y entienden este mercado ", dice Garbajo. "Esto ha sucedido durante mucho tiempo", dice Ferran Font, director de investigación de Flaos.com. En sus declaraciones, asegura que en los últimos dos años notaron cómo el contenido de alquiler en su portal se redujo casi a mitad de camino. "Hay una parte de una larga renta, que actualmente es temporal, especialmente después de que estas rentas temporales, hasta 11 meses, están fuera de la legislación de vivienda", dirá la fuente.