“En obra nueva, la búsqueda de beneficios diferentes a una casa usada, con mayor eficiencia energética, menores costes de explotación, terrazas o más espacio, todavía hay quien busca un producto diferente y mejor”, explica Luis Alberto Fabra. , director del departamento de mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.
En 2022, el mercado de obra nueva ha superado los niveles de ventas de años anteriores, incluso con un incremento de los precios de venta de casi un 3% en el mercado aragonés. “Gracias a la gran demanda de obra nueva, las ventas del año pasado fueron muy positivas”, afirma Fabra.
El informe del tercer trimestre mostró que en Aragón se vendieron más de 4.500 viviendas, el resultado más alto desde 2007. Entre ellas, el mayor crecimiento trimestral estuvo relacionado con la obra nueva.
Obra nueva en 2023
Para el próximo 2023, se prevé que el comportamiento del sector se mantenga invariable, ya que si bien puede haber un ligero descenso respecto al periodo extraordinario de 2022, “habrá un menor impacto en la obra nueva, fruto de la fortaleza de la demanda en este segmento", dicen los expertos del mercado inmobiliario.
Uno de estos aspectos, la eficiencia energética y la sostenibilidad, cobra cada vez más importancia para los futuros propietarios de viviendas. Grupo Plaza 14, promotora inmobiliaria líder en el sector, explica que se están diseñando viviendas de consumo energético casi nulo, que ahorran hasta un 65% respecto a las viviendas convencionales.
“El aislamiento térmico combinado con un sistema de ventilación mecánica hace que el ahorro y la eficiencia energética sean una realidad que solo se puede conseguir en una vivienda nueva”, afirma el promotor. Además, otros factores como la insonorización y la purificación del aire en la casa añaden comodidad.
Obra nueva en Zaragoza
Uno de los próximos edificios nuevos que se construirán en Zaragoza en 2023, cuya primera fase está prevista que finalice a principios de este año, es Adarve Residencial. Eficiencia, calidad y confort hacen de este proyecto una de las casas más deseadas de la ciudad, en una zona en constante desarrollo, cercana al centro de la ciudad, muy bien comunicada por transporte público y privado.
Obra nueva en Cuarte de Huerva
El caso de éxito más cercano a la capital está en Cuarte de Huerva, el quinto municipio de Aragón con más pisos vendidos en el último trimestre. Este caso "se benefició del estado del mercado en los últimos dos años, cuando los productos buscados coincidían con las ofertas disponibles en el municipio", dijo Fabra.