Los extranjeros compran más viviendas que jamás en España

Los extranjeros compran más viviendas que jamás en España

De enero a junio se registraron 328.208 compraventas de casas, algo que no se notaba a partir de 2008. Por cierto, las 163.909 ventas registradas solamente en el segundo trimestre de este año son el segundo mejor resultado a partir de el principio de 2008, únicamente por detrás de las 164.299 ventas del primer trimestre de 2022, conforme con la Agrupación de Estadísticas del Registro de la Propiedad, que recoge los datos trimestrales.

Una de las causas por las que ahora se venden más casas que en ningún otro instante a partir del último boom inmobiliario es el marcado interés de los consumidores extranjeros por obtener casas en España.

La compra de casas a causa de extranjeros alcanzó un mayor histórico, examinado por la escuela de Registradores de la Propiedad, al dar por sentado el 14,66% del total de transacciones en el lapso comprendido entre abril y junio de 2022. Además es un número récord de transacciones: bastante más de 24.000 en un solo trimestre.

A partir de que los registradores comenzaron a admitir datos acerca de la nacionalidad de los consumidores de casas, el más alto ha superado el 13%, por abajo del grado alcanzado en este último trimestre. "Esto representa un incremento importante de la demanda extranjera en el mercado, que se ha vuelto en especial profunda A partir de el desenlace de la enfermedad pandémica", mencionan los registradores.

Solo alcanzó el 14,38% a fines de 2015, sin embargo en un entorno económico distinto, una vez que apenas se vendieron 84.000 casas entre octubre y diciembre de dicho año.

Y es que a partir del tercer trimestre de 2021, una vez que se normalizó la acceso de extranjeros tras el fin de las precisas medidas de control de ingreso a la enfermedad pandémica, las compras de casas por extranjeros han vuelto a conseguir los niveles anteriores a la enfermedad pandémica. Desde julio de 2021, el número de transacciones no bajó de 16.000 a lo largo de los 4 trimestres siguientes.

En ambos trimestres de 2022, el número de transacciones llevadas a cabo por extranjeros excedió las 20.000, una cifra absoluta que jamás anteriormente se había registrado. De enero a marzo, compraron 21.638 casas y de abril a junio superaron esta cifra al vender y mercar 24.029 casas. "Hablamos de un segmento con una clara tendencia al levanta, que ayuda a un comportamiento en especial importante de la actividad inmobiliaria residencial", resaltan los registradores en su informe.

La media de los últimos 4 trimestres es de 20.106 firmas, ante una media de 12.516 transacciones en los 4 trimestres anteriores (3T 2020-2T2021). En 2018, un año récord en el número de ventas de casas de parte de extranjeros en España -más de 65.500 operaciones-, la media ha sido de casi 16.380 operaciones por trimestre.

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