Los adelantos en la vacunación apuntan a una vuelta a la normalidad, y con ella a la vuelta a los planes pospuestos a lo largo de el último año y medio, como la compra de una casa. De esta forma, la comercialización de casas incrementó un 7,7% en la Zona de Murcia en el segundo trimestre de 2021, según datos de la escuela de Registradores a los que ha tenido ingreso Murcia Plaza.
Aun cuando 3.929 de las 4.834 transacciones llevadas a cabo a lo largo de el lapso fueron de casas secundarias, se produjo un importante incremento de las de nueva creación, con un aumento trimestral del 15,9%, bastante por arriba del +6% registrado en las casas ya en uso. De esta forma, la Zona es la exclusiva, junto con Aragón, en la que han incrementado las ventas de casas novedosas, una tendencia característica de Murcia. En especial, las ventas de casas novedosas representan el 18,7% de las transacciones de casas llevadas a cabo en la zona, cifra inferior a la española pese a esta evolución.
Además, entre abril y junio, se estimuló la compra de viviendas más pequeñas: el número de viviendas de menos de 40 m2 (+0,67%) y las de entre 40 y 60 m2 (+0,19%) incrementaron a lo largo de el trimestre, en lo que las de entre 60 y 80 m2 (-0,06%) y las de bastante más de 80 m2 (-0,80%) redujeron en proporción.
Sea como sea, esta tendencia no refleja la verdad en términos absolutos, debido a que las casas de bastante más de 80m2 suponen casi el 64% de cada una de las ventas registradas, un porcentaje que se va disminuyendo mientras reduce la medida de la casa. De esta forma, el 22,49% de las compras son para viviendas de 60 a 80m2 y el 11,23% para viviendas de 40 a 60m2, lo cual resta un 2,36% al porcentaje de viviendas de menos de 40m2. No obstante, tanto la tendencia como la proporción siguen siendo semejantes una vez que se evalúan los datos del territorio en su grupo.
Referente a los costos, tanto la casa nueva como la vieja han seguido subiendo un 3,1% este trimestre, situando el costo del metro cuadrado en 1.042 euros. Naturalmente, las novedosas casas que permanecen por edificar incrementan esta cifra hasta los 1.188 euros, mientras tanto que las que ya permanecen en uso alcanzan los 1.007 euros.