Montegancedo, el nuevo distrito verde del municipio más rico de España, con chalets de hasta 2 millones de euros

Montegancedo, el nuevo distrito verde del municipio más rico de España, con chalets de hasta 2 millones de euros

Si todo va según lo previsto, 1.050 viviendas saldrán a la venta en Montegancedo, el futuro barrio verde de Posuelo de Alarcón, a finales de este año o, como muy tarde, en el primer trimestre de 2022. El barrio tiene 688.470 metros cuadrados, más de la mitad destinados a zonas verdes, con un parque forestal de 200.000 metros cuadrados, que será el preciado "pulmón" del barrio noroeste.

Se ubicará en el sur del municipio con mayor renta per cápita de España y cerrará la brecha entre el campus de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) y el barrio de La Cabaña, aunque, según los organizadores, "la gente de alto poder adquisitivo estará aquí, pero eso no significa que sólo vivan los ricos".  

A la aceptación inicial del plan de urbanización (viales, alumbrado público, conducciones de gas y agua...) se suma la aceptación inicial, esta vez por parte de Impulso, de la entrada a este futuro barrio por la autopista M-40, que es elemental. Una operación de 6 millones de euros que "complementaría el actual acceso" que conduce a la Politécnica, "bastante peligroso", dice Iván Pascual, director del Plan de Montegancedo, que ejecuta Aedas Homes.

 La conexión con la autopista M-40 era el mayor escollo y Aedas confía en que la aprobación definitiva, así como la aceptación final de los planos de urbanización, se produzcan a finales de este año, para poder iniciar las obras a principios de 2022 y a finales de 2022, comenzar las obras (de las viviendas propiamente dichas), que durarán 2 años, y en el cuarto trimestre de 2024 la "entrega de llaves".

DEPARTAMENTOS Y VILLAS complicados

Como resultado, habrá 2 tipos de construcciones, acciones de 120 características y villas. Respecto a las primeras, según Pascual, se dividen en 2 modelos de vivienda "para una amplia gama". Unas de 3 dormitorios, de 85 a 90 metros cuadrados, "que no suman bastante al coste" y que pueden rondar los 600.000 euros, y otras, más grandes, de 130 metros cuadrados y 5 dormitorios que podrían superar los 800.000 euros. "Como en la casa viven 120 personas, la factura será aceptable si los servicios son compartidos", dice el responsable del plan.

También hay dos variantes de las villas: la super suite de primera clase con 360 metros cuadrados más sótano (garaje o sótano), de la que sólo se construirán 22 unidades. Los costes superarán potencialmente los dos millones de euros, según Pasquale. Habrá otras, más baratas, que costarán alrededor de un millón de euros, con una superficie de 130 metros cuadrados, que formarán una sociedad, es decir, tendrán regiones comunes como piscinas, pistas de tenis, estabilidad. Se construirán 128 unidades.

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