Según el informe International Construction Costs (ICC) 2023, que analiza las 100 ciudades más grandes del mundo en seis continentes, Málaga se suma a Barcelona y Madrid como las ciudades más caras de España, mientras que Ginebra, Suiza, ocupa el primer puesto. él . en la lista, seguida de Londres y Nueva York.
Le siguieron San Francisco (EE. UU.), Múnich (Alemania), Hong Kong (China), Copenhague (Dinamarca), Boston (EE. UU.), Zúrich (Suiza) y Filadelfia (EE. UU.). Barcelona, Málaga y Madrid ocupan los puestos 73, 76 y 79 respectivamente, mientras que Lisboa y Oporto (Portugal) ocupan los puestos 68 y 74 respectivamente en el informe titulado Nuevos Horizontes.
Publicado por Arcadis, una empresa de soluciones de consultoría, ingeniería y diseño sostenible para la naturaleza y los edificios, el índice clasifica las ciudades según el costo de construcción y la complejidad de los proyectos desarrollados por área. El análisis cubre 20 tipos diferentes de edificios, incluyendo infraestructura residencial, comercial y pública, y se basa en encuestas de costos de construcción, revisiones de las condiciones del mercado y el conocimiento experto de Arcadis.
Descarbonización del sector inmobiliario
Los datos de costos en los que se basa la calificación ICC también tienen en cuenta los cambios en las especificaciones de construcción y el diseño neutral en carbono, que según la firma tienen un impacto significativo en los precios de construcción. "En Europa, los aumentos de costos a corto plazo van del 5 % al 7 % para la nueva construcción residencial y del 7 % al 10 % para los edificios comerciales. Sin embargo, dada la necesidad de mitigar el cambio climático y los objetivos de reducción de carbono cada vez más importantes, la arquitectura verde debe ser una prioridad", explicó. Kathleen Abbott, directora de ventas globales de Arcadis, dijo que si bien el mercado inmobiliario es cíclico, la gente debe comprender que los objetivos actuales de neutralidad de carbono y sostenibilidad climática "no van a ninguna parte", ya que la descarbonización del sector inmobiliario "solo va a aumentar".