Ni logística, ni hoteles, ni oficinas, ni centros comerciales. Los inversores más grandes del mundo están buscando activos alternativos 'nuevos'.
Según el análisis anual de PwC y el Urban Land Institute (ULI) sobre las tendencias del mercado inmobiliario, los fondos de inversión, las empresas inmobiliarias, los bancos y otros grandes actores del mercado están invirtiendo en activos relacionados con la infraestructura energética, las instalaciones y los centros de salud. . de datos de 2023.
Por cierto, estas son tres propiedades con excelentes perspectivas de desarrollo, inversiones innovadoras y crecimiento de rentas.
“Con los altos costos de energía de todos los tiempos, las perspectivas de escasez este invierno y un movimiento retrasado hacia una economía verde, se esperaba que la nueva infraestructura de energía encabezara la lista de favoritos de los inversores por segundo año consecutivo”. El centro de salud y los centros de datos permanecen en el podio en Europa por su alto potencial de ingresos, pero en España el primero aún no tiene suficiente demanda para la industria y el segundo aún está en proceso de creación y tiene un tamaño de mercado razonable que está en proceso de lograr”, explica el archivo.
Siguiendo estas áreas, la vivienda y la vivienda para personas mayores están cobrando cada vez más importancia. En este sentido, el análisis destaca que “varias tipologías de vivienda, como la vivienda social y la vivienda para la tercera edad, dominan los 10 primeros rankings sectoriales”. El alojamiento para estudiantes es un segmento bastante fragmentado que aún necesita modernizarse y especializarse, pero que también ha logrado un éxito sorprendente en España. Sin embargo, la logística perdió peso y se hundió hasta el 8º puesto del ranking general.
El informe también destaca otros activos más clásicos. En cuanto a las condiciones del mercado de oficinas, "como en 2022, el comercio minorista sigue siendo el menos atractivo, pero se espera que se guíe por altos estándares de sostenibilidad y tecnología. Finalmente vemos la luz en el túnel".
En cuanto al hotel, según nuestro análisis, el panorama se caracteriza por dos realidades completamente diferentes. Por un lado, es poco probable que los viajes de negocios vuelvan a los niveles previos a la pandemia y, por otro lado, queda por ver cómo afectará esto a los viajes de placer, que han aumentado significativamente desde el final de las restricciones. Costo de vida y recesión.