El mercado inmobiliario de lujo de Madrid está en auge. Después de amenazar con tocar techo en 2019, los compradores locales e internacionales, principalmente de América Latina, comenzaron con un nuevo impulso después de la pandemia y los precios se dispararon al punto en que ya no es posible comprar una casa de lujo en la zona más prestigiosa. . Madrid Menos de 2 millones de euros. Los bienes inmuebles, que hace solo unos años se podían comprar por 1-1,5 millones de euros, literalmente han desaparecido del mercado. No estamos hablando de cualquier propiedad, sino de propiedades de lujo, que para ser consideradas como tales, deben cumplir los requisitos mínimos de 150 a 350 metros cuadrados y al menos 3 dormitorios, ubicadas en edificios de prestigiosa calidad. Propiedad rara pero muy popular en el mercado. De hecho, las viviendas millonarias han sido y seguirán siendo unos de los activos más cotizados y buscados en el mercado de la vivienda de lujo de la capital, especialmente entre los compradores nacionales que tienen presupuestos más ajustados que los extranjeros, a los que les cuesta romper millones de barreras psicológicas para gastar euros en la compra de una propiedad. Actualmente, el precio de este tipo de inmuebles en las mejores calles de Madrid en el barrio de Salamanca no baja de los dos millones de euros. No solo eso, sino que incluso aquellos que pueden pagar tales gastos pueden tener dificultades para encontrar propiedades en venta. "Viviendas de entre 150 y 350 metros cuadrados en los barrios de Retiro, Recoletos o Justicia de estilo clásico pero con distribución espaciosa, mínimo tres dormitorios y modernidad se han vuelto inalcanzables entre las viviendas prime de la capital. Activos muy escasos ya que solo ocupan el actual 3,5% del mercado de vivienda existente. Entonces es difícil encontrarlos y su valor”, explica Gonzalo Robles, director general de Uxban, una empresa fundada en 2014 para diseñar y comercializar las casas de lujo de El Confidencial. La empresa analizó cerca de 850 viviendas de calidad que actualmente están a la venta. De ese número, solo 30 calificados, que es sólo el 3,5% del número total. El mercado inmobiliario de lujo se ha recuperado desde la pandemia, atrayendo importantes ahorros y liquidez de inversores adinerados en medio de tasas de interés históricamente bajas y la falta de alternativas de inversión física. España, y Madrid en particular, ahora está en el radar de los compradores internacionales, lo que resulta en una demanda tan alta de artículos de lujo en la capital que los precios se han disparado. Según el último informe de riqueza de Knight Frank, España es el destino residencial de lujo número 1 en Europa y el número 4 en el mundo, detrás de Dubai, Miami y Dublín.