La oferta de casas en arriendo se ha limitado en la urbe más importante malagueña un 50% en el último año, según un análisis publicado por el portal inmobiliario Idealista. Esta reducción del 'stock' de pisos accesibles para alquilar es generalizada en la más grande parte de capitales de provincia españolas: en el grupo de la nación, hay un 37% menos de inmuebles ofertados que en el primer trimestre de 2022.
"El stock de casas en inquilinato en España lleva experimentando descensos a partir del verano de 2021 debido al aumento de la demanda a las primordiales metrópolis. Este crecimiento se explica por el fin del teletrabajo para ofrecer paso a fórmulas híbridas, la vuelta de universitarios y alumnos a las clases presenciales y el progresivo retorno de los turistas a nuestras propias costas y localidades. Unificado a esto, la inseguridad legislativa no ha ayudado a que afloren novedosas casas al mercado al mismo ritmo", explica Carlos Rueda, portavoz de idealista.
A día presente, Idealista muestra un total de 663 casas accesibles para rentar en Málaga capital. Es un número bastante diminuto para una urbe de su tamaño y su dinamismo, como muestra la comparación con Sevilla (que tiene 1.715), Granada (1.767), Valencia (1.739) o Bilbao (1.118). Esta escasez de alquileres está disparando los costos: en un año, el metro cuadrado subió un 7,4% hasta colocarse en 10,1 euros.
"A lo largo de la enfermedad pandémica pudimos verificar un axioma que la zona inmobiliario lleva repitiendo un largo tiempo: la mejor forma, y la más instantánea, de descargar el costo de las alquilas en una época de intenso demanda es aflorando una mayor oferta de casa en inquilinato. Por consiguiente, tenemos la posibilidad de asegurarnos de que esta reducción del 'stock' conllevará una subida de los costos del inquilinato en las gigantes metrópolis como Málaga", muestra Rueda.
La ciudad que se lleva la palma en esta reducción del 'stock' de arriendo es Granada, con un 64% menos de pisos ofertados. Le siguen Gerona con un 62% y Barcelona con un el 58%. Sevilla y Málaga comparten un bajón del 50%, seguidas por Las Palmas de Enorme Canaria (-49%), Valencia (-47%), Tarragona (-47%), Madrid (-45%), Cádiz (-44%) y Palma (-41%).
Con caídas mejores o equivalentes al 30% pudimos encontrar las localidades de Alicante (-39%), Castellón de la Plana (-37%), Murcia (-32%), Almería (-32%), Burgos (-31%), San Sebastián (-30%) y Santander (-30%). Luego están las bajadas de oferta de Toledo y Santa Cruz de Tenerife, del 28%.
La exclusión la protagonizan 7 localidades donde hay más casas en inquilinato que hace un año: Palencia, con un crecimiento del 25%, seguida por Huesca (14%), Soria (7%), Valladolid (6%), Ceuta (3%), León (3%) y Huelva (1%). Hay 2 capitales (Teruel y Segovia) que se han quedado igual.