JLL: La inversión minorista española alcanzará el récord de 4,45 billones de euros en 2023

JLL: La inversión minorista española alcanzará el récord de 4,45 billones de euros en 2023

El informe "Retail: Las tiendas físicas como palanca para las empresas creadoras de valor" informa que la inversión española en retail alcanzará los 4.450 millones de euros en 2023, un 310% más que el año anterior, marcando un nuevo récord del sector. consultoria inmobiliaria internacional Arbitraje Elaboración de línea cuantitativa.

En concreto, un volumen tan elevado estuvo relacionado con la venta de una cartera de 659 sucursales bancarias por aproximadamente 2.000 millones de euros. Sin embargo, si excluimos este negocio del análisis, las inversiones siguen en un buen nivel y alcanzarán casi los 2.500 millones de euros en 2022, un 125% más que un año antes. El informe señaló que este aumento fue muy superior a los 36.500 millones de euros en los que el mercado europeo en su conjunto creció un 15%. España "tiene un calendario importante de aperturas comerciales en los próximos meses", dijo Augusto Lobo, director de mercados de capitales minoristas de JLL España. “Podemos suponer que la afluencia de distritos comerciales y el nivel de turismo se recuperarán este año”, explicó. 2022 también es positivo en términos de nuevas aperturas, con la apertura de siete nuevos centros comerciales el año pasado, agregando alrededor de 142,000 metros cuadrados de nueva área bruta alquilable (GLA) al mercado.

Entre los proyectos más importantes destacan el centro comercial Centro Canalejas desarrollado por OHL y Mohari Hospitality en Madrid con 15.000 m2 SBA, Espacio Caleido también en Madrid con 15.000 m2 SBA, mientras que en Cataluña destaca el Parque Comercial Vilanova. , en el término municipal de Vilanova i la Geltrú, existe un centro comercial con una superficie alquilable de casi 32.000 metros cuadrados. Interés de inversores en centros y parques comerciales

El informe destaca que los centros comerciales, cuya rentabilidad aumentó al 3,75 por ciento en el cuarto trimestre del año pasado, seguirán siendo demandados por los inversores.

Serán principalmente activos de alta calidad ubicados en los principales núcleos urbanos de España con rentas estables y ajustadas para beneficiarse de la recuperación del turismo y del aumento de las ventas físicas en detrimento de las compras online. Además, las tiendas físicas se están enfocando en expandir sus ubicaciones emblemáticas para dedicar una parte de la tienda al espacio de almacenamiento para reducir los costos de distribución.

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