Para los pequeños ahorradores, la iniciativa de invertir en bienes raíces puede parecer abrumadora al principio. El espacio de alquiler privado, el trabajo en alquiler, el comercio minorista, los bienes raíces residenciales y, por supuesto, el crowdfunding inmobiliario. Las opciones, que se han multiplicado a lo largo de los años, son tan diversas como las preferencias de los inversores. Sin embargo, la verdad es mucho más simple que toda esta terminología.
Sumergiéndose en el mar de las inversiones, muchos se hacen la pregunta de la que trata este artículo: ¿es posible vivir de las rentas de las inversiones inmobiliarias? La mejor respuesta: Depende.
Por supuesto, la independencia financiera no tiene reglas, por lo que debe considerar sus derechos al decidir el porcentaje mínimo requerido para la libertad financiera. De ello se deduce que debes contar con un sólido plan de inversiones orientado a generar un ingreso estable que te permita cubrir tus gastos mensuales con una perspectiva de largo plazo.
Las oportunidades de inversión se están expandiendo y, como veremos más adelante, tienen el potencial de alcanzar a los grandes fondos e inversores institucionales, al menos en términos de productividad.
En este entorno, comprar una vivienda en alquiler es una presencia constante en la sociología de las inversiones en España. Por cierto, según un análisis de Aedas Homes, el 15,2% de los españoles ha planteado comprar una casa como inversión. Además de proporcionar un ingreso estable y evitar la inflación, la inversión en viviendas ha servido durante mucho tiempo como un amortiguador para las familias y las fortalece como un refugio seguro en tiempos turbulentos. Cabe señalar que la productividad de la inversión en vivienda en España alcanzó una media del 7,2% en 2022.
Sin embargo, hay una vida de inversión más allá del hogar. Por el lado del alquiler, otros segmentos fuera del hogar, como oficinas (11,3%) o locales comerciales (9,5%), destacaron por su productividad, atractivo para los inversores y opción ideal para optimizar el ahorro.
Sin duda, el sector inmobiliario solo puede entenderse en plural. Lejos de ser un mercado unificado, cada segmento presenta sus propias fortalezas, desde el balance de banca minorista hasta las perspectivas futuras de activos alternativos. Esto ya sucede con las memorias que pueden brindar retornos estáticos de hasta 2 dígitos. Por cada una de estas razones, el desafío de ser un buen inversionista, especialmente si desea que la mayoría de sus ingresos provengan de la inversión, es combinar fortalezas y amenazas, apostar lo suficiente para ganar lo suficiente y prestar atención a lo que sucede en la realidad. mercado inmobiliario.