La inversión inmobiliaria en el área Living ha superado los 1.000 millones de euros en el primer trimestre de 2022, según datos de CBRE. Este segmento ha cerrado los 3 primeros meses del año como el primer asset class sobre el total de la inversión, que se halla cerca de los 4.000 millones de euros, y ha registrado un incremento del volumen transaccionado del 40% respecto al mismo lapso de 2021.
Las operaciones BTR (build to rent) y PRS (por sus siglas en inglés, casa en alquiler), han representado más del 86% del total del importe, con bastante más de 910 millones de euros transaccionados y un aumento del 77% comparativamente con el primer trimestre de 2021.
“Estas cifras resultan muy importantes para nuestro sector. De cara a los siguientes meses, prevemos cerrar más operaciones a enorme escala con las que esperamos crear un impacto llamada para los inversores y reconocimiento sectorial, además de poder de esta forma confirmar esta tendencia positiva”, ha asegurado Samuel Población, Director Nacional de Residencial y Suelo en CBRE.
En específico, las operaciones BTR han alcanzado alrededor de los 700 millones de euros transaccionados, mientras tanto que las operaciones de PRS han superado los 200 millones de euros. El sector metropolitana de Barcelona ha concentrado la más grande operación de BTR a grado nacional exitosa hasta la fecha, con la compra por Patrizia de la promotora BeCorp de una cartera de 1.500 casas por 600 millones de euros.
Para Ofelia Núñez Buj, directora de Inversión Residencial de CBRE, “haber podido guiar la transacción de la más grande operación de BTR exitosa hasta la fecha pone en costo el valor de nuestra compañía en esta clase de operaciones. Esta tipología de transacciones es bastante actual en España, debido a que históricamente las monumentales operaciones de casas estaban destinadas a la siguiente comercialización de los activos”.