El área de la hostelería se acerca a niveles prepandémicos: las inversiones alcanzarán los 2.500 millones en 2021

El área de la hostelería se acerca a niveles prepandémicos: las inversiones alcanzarán los 2.500 millones en 2021

El área de la hostelería registró una optimización en la ocupación y las reservas este verano comparativamente con 2020. Además, la zona inmobiliaria además espera con ansias la última parte del año. De esta forma, se espera que las inversiones en compraventa de hoteles en España en 2021 superen los 2.600 millones de euros. Este va a ser igual al costo registrado en 2019, el año anterior inicialmente de la enfermedad pandémica, según un informe producido por la consultora inmobiliaria Catella.

Este año, las inversiones en el comercio hotelero ascendieron a unos 2.000 millones de euros. Solo en julio, se concluyeron bastante más de 950 millones de euros en este sector, el costo total de transacciones alcanzadas en 2020.

Al respecto, Javier Bravo, responsable del departamento de hotelería y hostelería de la firma, describió a OKDIARIO que "el número de hoteles en comercialización ha incrementado de manera significativa" y que generalmente "las cadenas medianas y pequeñas se han observado forzadas a colocar sus hoteles en comercialización".

"Esto, al lado de la gran liquidez existente en el mercado, ha sido el fomento para la inversión en 2021. El informe muestra que el segmento urbano se convirtió en protagonista, acabando con el liderazgo hotelero resort. Asimismo, las operaciones más relevantes del año presentan "una clara preferencia por activos de 'primer grado' en direcciones consolidadas", dice Bravo, añadiendo que las operaciones con hoteles de grado preeminente "no registran ajustes de costos, en lo que lo demás bajan 16. -21%".

Carlos López, asesor encargado de Catella, muestra que “el predominio de las operaciones de activos primarios se hace patente en ventas como las del hotel Bless Collection Madrid o Edition, que han costado bastante más de un millón de euros por habitación, que se ha superado en bastante contadas ocasiones”.

Sin embargo, según Catella, más del 50% de las inversiones llevadas a cabo hasta la fecha en hoteles se hallan en 5 operaciones. En específico, hablamos de la comercialización de una cartera de 4 hoteles Selenta, una cartera de 8 hoteles Meliá, Hotel Edition Madrid, Barcelona Gran Hotel Calderón y Hotel Hesperia Mandatario.

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