Un nuevo informe sobre el mercado inmobiliario en España muestra que la inversión en residencias de alumnos está en crecimiento, debido a que equipos mundiales y locales permanecen interesados en el mercado.
En 2021, la inversión excedió los 400 millones de euros, lo cual implica un crecimiento del 22% con en relación a la inversión total de 2020, en la que se disminuyó un 28% con en relación a 2019.
El perfil de los consumidores y de los agentes que operan en el mercado es mayoritariamente universal, aunque cada vez son más comunes las organizaciones conjuntas con capital universal y vivencia local.
Según Savills Aguirre Newman, esto da un fomento a este activo, debido a que está en parte importante en manos privadas y se caracteriza por sus elevados niveles de obsolescencia.
La llegada de monumentales conjuntos de todo el mundo optimización la calidad de las actividades y la medida medio de los activos y creará valores que cumplan los estándares de todo el mundo.
En 2022 entrarán en el mercado 20 proyectos con 5.100 novedosas camas, con lo cual el número total de camas superará las 100.000.
Entre 2022 y 2023 se agregarán 14.600 novedosas camas en 36 proyectos. Pese a la ejecución a enorme escala de los nuevos proyectos, la oferta de camas únicamente incrementará al 8%.
Referente a la localización, Barcelona, Madrid y Sevilla concentrarán el 54% de los nuevos proyectos y el 63% de las camas previstas entre 2022 y 2023.
Aunque el número de camas en España ha incrementado un 10% en los últimos 5 años, la dotación es del 7%, o sea, una cama por cada 14 alumnos.
En un mercado maduro, como el del Reino Unificado, el grado llega al 33%, o sea, una cama por alumno, lo cual muestra el avance que debería hacer el mercado español de alojamientos para alumnos.
Nicolás de Sangenís, Director de Alojamiento de Alumnos de la Fundación, indicó que la creciente movilidad de los alumnos mundiales, junto con los nuevos estándares de alojamiento que se les exigen, marcaron un elevado desarrollo de nuevos proyectos.