Los extranjeros vuelven a interesarse por las viviendas de lujo en Madrid

Los extranjeros vuelven a interesarse por las viviendas de lujo en Madrid

Lujo y alto standing. Así se pueden definir las 22 viviendas de lujo que forman parte del llamado Proyecto Canalejas. La más selecta, la del ático. Y se la llevó un inversor mexicano por 11 millones de euros. No fue el único. Otros compatriotas también apostaron por el edificio, al igual que venezolanos y españoles. Esto fue antes de la crisis provocada por la pandemia. Ahora, el interés de los inversores por este tipo de viviendas ha vuelto tras el parón. La pregunta es si son los mismos que antes de la crisis sanitaria.

"La mayoría de los compradores extranjeros proceden de Italia, Francia, Estados Unidos y México", afirman desde Engel & Völkers. Knight Frank, por su parte, añade a esta lista a los británicos. En lo que va de año, las compras de extranjeros en Madrid han aumentado un 12,5%. Y las zonas más atractivas para este tipo de comprador de alto poder adquisitivo son Recoletos, Goya, Almagro y Justicia, según Engel & Völkers.

De este modo, se produce un nuevo giro en el gusto de los inversores internacionales por el lujo. Y es que, durante los meses de encierro, el producto ubicado en las afueras de Madrid fue el que más interés despertó. En concreto, las viviendas unifamiliares con espacios exteriores, como jardines o terrazas, y con vistas. Y fue el comprador nacional, frente al extranjero, quien se decantó más por este tipo de opciones.

Para Carlos Zamora, socio de Knight Frank, la búsqueda de vivienda en la periferia de Madrid continuará durante algún tiempo. Pero matiza: "Pronto veremos cómo Madrid y el centro de la ciudad recuperan su demanda y atractivo. También para los inversores internacionales, cuyo interés por España, y en particular por la capital, sigue siendo fuerte. Con la relajación de las restricciones, volverán a incrementar su actividad inversora en nuestro país.

Y el mercado español sigue siendo de interés para las grandes fortunas. La compraventa de vivienda nueva de primera categoría se comportó "positivamente", según el informe de Knight Frank 'The Wealth Report 2021'. Las visitas virtuales, o los vídeos en 3D, fueron herramientas utilizadas que ayudaron a que el sector no se paralizara.

De hecho, Madrid fue el mercado que mejor se comportó durante la pandemia y el que más rápido se ha recuperado. "Asistimos a un periodo de estabilidad tanto en precios como en demanda durante esos meses y ahora se está recuperando la tendencia positiva previa a Covid-19", afirman.

Una tendencia que se va a traducir en precios más altos. Así, según las previsiones de Knight Frank, los precios residenciales en Madrid crecerán un 3% en 2021. En Barcelona, este porcentaje será del 2%. En comparación con otras ciudades, el incremento está lejos del 7% que subirá en Seúl, o del 5% de Shanghái y Ciudad del Cabo.

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