Los ciudadanos extranjeros impulsan la compra de viviendas en España

Los ciudadanos extranjeros impulsan la compra de viviendas en España

El impacto de la compra de viviendas por parte de extranjeros siguió siendo importante en España durante 2020. En un año pandémico, se registraron 46.303 transacciones y esta cifra, aunque lejos del máximo histórico de 65.416 compras en 2018, se sitúa en un nivel similar al alcanzado en 2014. Esta es una de las principales conclusiones de un estudio presentado y publicado por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) y FIABCI España.

Los datos obtenidos el año pasado suponen una reducción del 26,3% respecto a 2019. Así, en conjunto, las compras realizadas por extranjeros representaron el 11,32% del total, lo que supone un ligero descenso de 1,13 puntos porcentuales respecto al año anterior, manteniendo la tendencia de los últimos años. Aunque esta cifra está lejos del máximo del 13,25% alcanzado en 2016, sigue representando "cifras de demanda extranjera muy excepcionales".

En este sentido, cabe destacar que más de la mitad de las viviendas adquiridas por extranjeros son de residentes, el 59,5%, el mayor peso relativo de este colectivo en los últimos diez años. Esto demuestra la importancia de estas personas en el sector inmobiliario español. El porcentaje de no residentes, en cambio, ha bajado al 40,5%. En cuanto a la nacionalidad, los europeos lideran la cuota de mercado. En primer lugar están los británicos, con un 13,05% del total, seguidos de los franceses (8,16%), alemanes (7,75%), marroquíes (6,74%), belgas (6,39%), rumanos (5,53%), italianos (5,08%), suecos (4,63%), holandeses (3,32%) y chinos (3,08%).

Por otro lado, los suecos, alemanes y noruegos son los compradores de inmuebles más caros. En su caso, el precio medio es de 5,322 euros por metro cuadrado, 4,668 euros y 4,662 euros, respectivamente. Además, más del 30% de los extranjeros que compraron una casa en España, eligieron la superficie de más de 100 metros cuadrados, mientras que sólo el 14,83% eligió apartamentos de 40 a 60 metros y el 4,32% - menos de 40 metros.

En cuanto a las comunidades autónomas, la Comunidad Valenciana fue la que más compras realizó (13.493), seguida de Andalucía (9.443), Cataluña (7.748), Canarias (3.841), Baleares (3.146), Comunidad de Madrid (2.761) y Murcia (2.617). Los demás territorios no superaron la barrera de las 1.000 adquisiciones anuales. En este sentido, observando el mapa de España, podemos ver que la costa y los archipiélagos mediterráneos tienen un importante atractivo para el mercado exterior..

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