IE Real Estate Club, en colaboración con Decotherapy, elaboró el informe “Mercado inmobiliario en España 2023”, que refleja que las principales preocupaciones de los expertos del sector son la inflación, los tipos de interés y los costes de creación y energía. La financiación ya no está en el centro de las principales preocupaciones. Además, más de 300 encuestados apuntan a buenas perspectivas a medio plazo para grandes viviendas, centros de datos y viviendas de alquiler. En el otro extremo del espectro se encuentran las oficinas y los centros comerciales.
Más de la mitad de los encuestados (60%) valoran el mercado actual como moderado (de 6 a 7 puntos). La tendencia es un poco más pesimista que en 2022, con el 80 % de los encuestados dando al mercado una puntuación de 7 a 8, en comparación con el 53 % actual.
Este sentimiento continuará en el período de 2023 a 2024, cuando el puntaje promedio será de 5-6 (58% de los encuestados).
En cuanto a las inversiones de fondos extranjeros, los expertos aseguran que deben tener estabilidad jurídica. El distrito se encuentra en una condición financiera bastante buena y la gran mayoría de los encuestados confirma que no necesita refinanciar proyectos.
Según las previsiones más pesimistas para 2023, hay un ajuste a la baja de los activos (casi un 65%). Esto contrasta con la previsión para 2022, que incluía ajustes de tarifas para llevar el gasto a los niveles previos a la pandemia.
La sostenibilidad seguirá siendo una parte importante de las tácticas de la organización. Según una encuesta de IE, casi el 100% sospecha de él de esta manera.
En cuanto a los motores, el principal es la demanda de los clientes y las oportunidades que puede ofrecer para conseguir ayuda o atraer inversores.
Hay confianza en que el desarrollo urbano se adaptará a los cambios en el estilo de vida (80%), frente al 15% que considera que estos cambios son intrascendentes a los cambios en la regulación urbana.