os ejecutivos del sector inmobiliario que participaron en la conferencia principal "El sector inmobiliario como motor de la economía española", organizada por El Economista, esperan que los precios de las viviendas nuevas suban en los próximos meses. Este crecimiento se ralentizará en 2021, pero volverá a aumentar en 2022. Los precios de las viviendas secundarias tienen un destino diferente, ya que siguen ajustándose desde la pandemia. La crisis confirma que los dos segmentos se mueven a dos velocidades.
"Los precios de la nueva construcción suben moderadamente y podrían aumentar en 2022. Es el momento de comprar", dijo Borja García Egotzaga, director general de Neinor Homes. "Los promotores no tendrán más remedio que encarecer sus proyectos", advirtieron los empresarios vascos.
Aedas Homes estima que un 4% se traducirá en un aumento del 1% en el precio de la vivienda. Javier Sánchez, director de innovación y marca de la compañía, cree que el sector se encuentra en un periodo de expansión post-pandémico, que durará varios años y que se caracteriza por factores como la afluencia de financiación de las empresas, Europa y su desarrollo económico.
"El Banco de España prevé que el PIB crezca un 5,8% el próximo año. Además, existe una pirámide de edad que creará un millón de nuevas familias en la próxima década, al tiempo que aumenta la demanda y el ahorro de los hogares. El hecho de que el tipo de interés sea el más bajo es probable que provoque inflación en los consumidores".
Por su parte, el presidente de Via Agorà, Juan Antonio Gómez Pintado, también pronosticó que el precio de la vivienda nueva subirá. "Definitivamente es el momento de comprar. La tendencia es al alza este año y el próximo". Asimismo, el director comercial de Tinsa, Pedrosoria, es muy sensible a la diferencia entre las viviendas nuevas y las secundarias.
"Habrá una tendencia positiva hacia finales de año, pero las nuevas construcciones y los secundarios deberían estar completamente separados. Los primeros crecen en zonas de fuerte impulso y alta demanda, alcanzando alrededor del 1%, los segundos de forma moderada, y algunas zonas ya han alcanzado una corrección del 5%. "