El caso presente del mercado inmobiliario español da un escenario de muchas oportunidades como para las familias como para los inversores. Entre la enfermedad pandémica y el turbulento entorno macroeconómico y político presente hay muchas incógnitas, sin embargo además mucho desplazamiento en el mercado. A medida que la oferta se conserva estable, la demanda se incrementa a un ritmo alto.
Por cierto, esto quiere decir que en los 3 primeros meses de 2022 se produjo un incremento de los costos secundarios de la casa en España, empero en específico el primer trimestre del año se cerró con un aumento trimestral del 0,3% y un incremento anual del 0,8%, de acuerdo con el índice inmobiliario Fotocasa.
En este sentido, según Inviertis, una plataforma de inversión inmobiliaria en la que tienen la posibilidad de mercar y vender pisos de arriendo en toda España, el interés de los inversores ha incrementado un 400% a partir de noviembre. Teniendo presente el efecto a corto plazo que componentes como la inflación o la guerra de Ucrania tienen la posibilidad de tener en otros segmentos como la bolsa, el mercado inmobiliario se convirtió en una posibilidad de inversión debido a que el activo inmobiliario es ahora un refugio bastante solvente en un ámbito incierto.
Rebeca Pérez, CEO y fundadora de Inviertis, explica que "los inversores permanecen retirando todo lo cual tenían en bolsa e invirtiendo en inmuebles para mantener su patrimonio, y este caso se ha agravado tras la invasión militar rusa de Ucrania." "Invertir en inmuebles es más seguro que jamás, debido a que las fluctuaciones del mercado inmobiliario permanecen más controladas y la oferta y la demanda en los primordiales mercados españoles es estable", confirma Pérez.
Además de los monumentales inversores, las organizaciones que prestan servicios a las empresas, los inversores particulares representan en torno al 80% de cada una de las inversiones inmobiliarias llevadas a cabo en el mercado. El perfil del inversor especial que labora con Inviertis encierra a partir de propietarios que poseen un piso rentado y requieren vender, hasta pequeños y medianos inversores que buscan un refugio seguro en el área inmobiliario, tengan o no vivencia.
Las criptomonedas ganan protagonismo en la zona
El área inmobiliario está atrayendo el interés de los pequeños inversores que dudan en operar en el mercado de las criptomonedas y que han observado cómo su dinero perdía costo en los bancos, en especial en los últimos 2 meses. No obstante, la utilización de criptomonedas en el área inmobiliario está creciendo gradualmente. Como muestra Rebeca Pérez, la primordial virtud de usar criptodivisas para mercar inmuebles "es que conviertes una inversión arriesgada en una conservadora, y si tuviste la suerte de entrar en el planeta de las criptodivisas en 2012, ejemplificando, podrías mercar una vivienda por 200 euros". Incorpora que "los problemas son más que nada administrativos, tales como cómo fijar el costo del bitcoin, cómo hacer una transacción, cómo informar correctamente a un notario o cómo liquidar una transacción con las autoridades fiscales."