Arrancan las obras de los pisos de arrendamiento de Vivia en una de las regiones más codiciadas de Madrid

Arrancan las obras de los pisos de arrendamiento de Vivia en una de las regiones más codiciadas de Madrid

Se trata del plan llave en mano que Vivia (Grupo Lar) compró a Pryconsa el pasado otoño, tal y como adelantó en exlusiva idealista/news, y que incluye 273 casas de arriendo que estarán operados por la gestora de arriendo residencial surgida de la 'joint venture' de Conjunto Lar y Primonial REIM.

El plan incluye estudios y pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, más un local de terciario designado a 20 departamentos turísticos, distribuidos en un inmueble de 13 plantas cuya abertura está prevista en 2025. Cuenta con amplias regiones usuales (piscina, gimnasio, gastroteca o sala comunitaria) y cada una de las casas poseen aparcamiento y trastero y van a tener un costo de arrendamiento a partir de 900 euros. Su creación supondrá una inversión de bastante más de 100 millones de euros.

El suelo en el cual se levantará este nuevo inmueble de casas destinadas al arrendamiento tiene 3.500 m2 de área y posibilita una edificabilidad residencial de unos 18.00 m2. Cabe rememorar que Pryconsa desembolsó 55 millones de euros por este solar.

En un inicio, la promotora liderada por Marco Colomer había designado esta parcela al 'build to sell'. Por cierto, la compañía había bautizado la promoción como Amaniel Madrid Flujo de agua y había anunciado casas de entre una y 3 habitaciones, con un coste de entre 300.000 y 750.000 euros. No obstante, finalmente vendió el plan llave en mano a la gestora Vivia bajo la fórmula de 'build to rent', firmando una las más grandes operaciones de compraventa en la localidad más importante a lo largo de el año pasado.

Jorge Pereda, Director Residencial en Arriendo de Conjunto Lar, confirma que “el inicio de estas obras implica un enorme hito Teniendo presente el entorno de tensiones inflacionistas y geopolíticas que estamos viviendo, arrancar este plan pone de manifiesto nuestra confianza y apuesta firme por el segmento del BTR. Somos conscientes de la escasez de casa en inquilinato en España y su alta demanda y contando con Pryconsa de promotor, se asegura el triunfo en el diseño y la ejecución de este plan que estamos seguros será un ejemplo en la ciudad".

Por su lado, Román Blanco, Director de Promociones de Pryconsa, subraya que "iniciar las obras de esta promoción BTR es el siguiente paso para la consecución del compromiso de Pryconsa con este plan, en el desarrollo de más grande pujanza dentro del anillo de la M-30 de Madrid".

La operación Mahou-Calderón es un desarrollo urbanístico que incluye las superficies que ocupaban anteriormente la fábrica de Mahou y el antiguo estadio del Atlético de Madrid, el Vicente Calderón. En este entorno privilegiado se edificarán bastante más de 1.300 casas, rodeadas de regiones verdes (tanto novedosas, como las ya existentes de Madrid Río). Dichos terrenos a las orillas del flujo de agua Manzanares se transforman de esta forma en una de las últimas monumentales operaciones de casas en la M-30.

En este nuevo desarrollo localizado en la inmediaciones de Madrid Flujo de agua además se hallan presentes Conjunto Ibosa (según adelantó en única idealista/news) con su promoción Residencial Zaurak y con Stellae, Azora y Gestilar con su plan River Park y la socimi Vivenio.

Con esta operación, Conjunto Lar ya suma 700 casas en inquilinato proyectadas en la Sociedad de Madrid, con una inversión cercana a los 200 millones de euros. La gestora Vivia, por su lado, ya cuenta con 1.670 pisos en creación, con una inversión cercana a los 270 millones de euros, acercándose al objetivo de desarrollar 5.000 casas de arriendo; en lo que Pryconsa tiene bastante más de 965 casas proyectadas para 'build to rent' en diferentes estados de desarrollo y para diferentes inversores, y ha entregado bastante más de 70.000 casas a partir de su fundación.

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