El municipio de Santa Cruz de Tenerife es el que ha experimentado la mayor subida del precio de la vivienda de todo el país en 2022, según datos del portal especializado en el sector inmobiliario Idealista.
Según los datos presentados a pocos días de que finalice el año, la capital registró una subida del 18,7%, con lo que el precio del metro cuadrado se situó en 1.712 euros. A modo de comparación: el máximo histórico desde que Idealista comenzó a recopilar datos fue en 2008, poco antes del comienzo de la crisis subprime. El precio del metro cuadrado era entonces de 1.822 euros.
Las cifras de Santa Cruz son consistentes con las del resto de la isla. Otro de los principales grupos inmobiliarios del país, Tecnocasa, señaló en septiembre que Tenerife se está convirtiendo en uno de los escenarios más atractivos de toda España para la inversión inmobiliaria. Los datos presentados en el estudio "Análisis del mercado de la vivienda en Canarias" muestran que el número de operaciones de inversión ha aumentado hasta el 27% en un año, frente al 20,5% del año anterior.
Inversión extranjera
El fin de la pandemia se ha traducido en un aumento significativo de las ventas de viviendas en Canarias, en gran parte debido al atractivo del archipiélago como lugar para adquirir una segunda vivienda, especialmente para compradores extranjeros. El diario Atlántico Hoy informó que una de cada tres transacciones fue realizada por personas que no nacieron en España.
La calidad de vida, servicios e infraestructura, así como el clima templado todo el año, hacen de las islas una de las mejores opciones para quienes quieren invertir su dinero en lugares que además les ofrecen la oportunidad de disfrutar de su hogar por varios meses. del año.
Quizá por ello, Palma de Mallorca es la segunda ciudad de España, después de Santa Cruz, con el mayor incremento de precios inmobiliarios, un 15,7%, lo que indica que los compradores se sienten atraídos principalmente por destinos de sol y playa cuyos precios siguen siendo muy inferiores a en el resto de la Unión Europea.
Uno de los factores que inciden en la subida de los precios es la falta de obra nueva, que en Santa Cruz, como en el resto de Canarias, ha sido prácticamente inexistente en los últimos años.
Por ello, la mayoría de los agentes económicos, como S&P Global Ratings, prevén una ralentización del crecimiento del precio de la vivienda hasta 2025 debido a los crecientes problemas para acceder a nuevas viviendas y al aumento de los tipos de interés del Banco Central Europeo.
Un contexto que, a priori, debería frenar la subida de precios que, como consecuencia de la inflación, imposibilita a muchos el acceso a la vivienda.