Si algo ha aprendido el público interesado en el mercado inmobiliario en los últimos años es que poseer una propiedad trae tranquilidad por encima de todo. Saber que la casa a la que regresa todos los días después del trabajo es de su propiedad y puede disponer de ella según sea necesario es uno de los principales beneficios (y comodidades) de comprar una propiedad como primera vivienda. Economía estable y ahorro para compras sin comprometer el presupuesto del hogar.
Puede parecer que nunca habrá un mejor momento y tendrás que hacer un gran esfuerzo económico, pero renunciar a la opción de alquilar un apartamento y comprar una propiedad ofrece una excelente estabilidad a largo plazo, es una decisión. La compraventa de viviendas en Aragón ha logrado su mejor resultado desde 2007, registrando 4.572 compraventas solo en el tercer trimestre de 2022, la cifra más alta en 15 años.
Es cierto que el 70% de las transacciones se produjeron en la provincia de Zaragoza, pero las provincias de Huesca y Teruel son algo menos que el resto de distritos.
En el eterno debate entre lo nuevo y lo usado, hay muchos puntos que sopesar. Por ejemplo, muchas casas ya construidas requieren renovación antes de poder vivir en ellas, y esto representa al menos la mitad del precio de compra de la propiedad. Estos factores cambian las tendencias. De hecho, las ventas de pisos de segunda mano representan más del 80% del mercado inmobiliario de Aragón, pero el mayor crecimiento interanual en 2022 vendrá de las ventas de pisos nuevos, especialmente en Zaragoza.
A pesar de los buenos números, Aragón no se encuentra entre las 10 comunidades autónomas con mayor venta de viviendas en todo el año pasado. Sin embargo, estas cifras también son indicadores positivos para los residentes en Aragón. Esto se debe a que el mercado inmobiliario en la región se mantiene bastante tranquilo en comparación con otras partes de España, como la vecina región de Navarra, donde los aumentos de precios por metro cuadrado superan el 14%.
Es cierto que las casas nuevas tienden a costar más que las casas usadas, pero hay muchos beneficios más allá del precio de venta de la casa para determinar si eso es correcto, así que hay mucho que evaluar. Las viviendas nuevas compensan el desequilibrio inicial de precios de compra. Además, mientras que el precio medio de la vivienda en la región aumentó ligeramente un 0,08% el último trimestre, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda nueva descendió casi un 3% hasta los 1.885 € el metro cuadrado.