Barnes: Los precios de las viviendas de lujo aumentarán un 8% en 2022, los franceses serán los principales compradores

Barnes: Los precios de las viviendas de lujo aumentarán un 8% en 2022, los franceses serán los principales compradores

El sector inmobiliario cerró 2022 demostrando su resiliencia y reforzando su importancia como refugio seguro. Según Barnes, el segmento residencial de lujo continúa siendo popular entre las grandes carteras que buscan inversiones confiables que brinden rendimientos estables independientemente de los factores macroeconómicos. El precio medio de las viviendas de lujo aumentó un 8%, según inmobiliarias, y esta cifra fue un factor importante en el aumento del número de operaciones registradas en el segmento durante el año.

En cuanto al perfil medio de la demanda inmobiliaria en este mercado, los franceses estaban más interesados en adquirir propiedades a precios superiores a 1,5 millones de euros, con compradores extranjeros abrumadoramente por delante de los compradores nacionales.

Las viviendas con terrazas, jardines, patios y zonas comunes siguen siendo las más demandadas. Después de la pandemia, las viviendas con elementos exteriores serán más atractivas, por lo que las viviendas sin ellos serán más sensibles a los recortes de precios y no se venderán durante mucho tiempo.

Las zonas más interesantes para la inmobiliaria de lujo en Cataluña son Barcelona (Barcelona, Esplugues de Llobregat, Sant Just Desvern, Valdrakes, Sant Cugat, Sitges, Sant Andreu de Llavaneres), Costa Brava (Begur, Cambrils, Cadaqués, Calella, Empuriabrava ). , Llafran, Pars, Tamariu, Tossa de Mar) y la Costa Dorada (Altafylha, Calafell, Comaruga, Lamela de Mar, Roda de Barra, Salou, Tarragona, Torredembarra). En Baleares, la demanda de propiedades de lujo se concentra en Ibiza, Mallorca y Menorca.

Burns pronostica que 2023 será un "buen año" para el mercado doméstico de lujo. La vivienda sigue siendo la mejor opción para las familias que buscan proteger sus ahorros y mejorar su calidad de vida adquiriendo propiedades con los mejores beneficios. Por otro lado, sigue aumentando el número de compradores que actualmente están alquilando y quieren tener su propia vivienda, y en especial los extranjeros deciden comprar porque quieren seguir viviendo en España después de un año de alquiler.

"En 2022, la demanda ha superado a la oferta. En 2023, el segmento premium subirá ligeramente y los precios se mantendrán estables. La oferta estará más equilibrada con la demanda debido a los mayores costes de financiación. Por ello, un mercado inmobiliario caracterizado por la volatilidad pasará de la mano de la guerra internacional y la evolución de las tasas de interés”, pronostica el consultor.

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