La compraventa de casas cerró 2021 con 564.569 operaciones, el mejor dato en 14 años, según las cifras publicadas por la escuela de Registradores. El incremento del 34,5% en 2021 en relación a los pisos vendidos o comprados en 2020 asegura la recuperación del sector en el último año.
No obstante, a pesar del cierre positivo, el último trimestre de 2021 registró un bajón del 6,6% en relación a los 3 meses anteriores. En la situación de la casa nueva, el bajón trimestral ha sido del 3%, en lo que en la situación de la casa de segunda mano las transacciones cayeron un 7,5%.
Entre octubre y diciembre de 2021, el costo medio de la casa subió un 0,5%, hasta una media de 1.853 euros por metro cuadrado. Las Islas Baleares encabezan esta cifra con un costo por metro cuadrado de 2.963 euros, seguidas de Madrid con 2.926 euros por metro cuadrado, el Territorio Vasco con 2.860 euros por metro cuadrado y Cataluña con 2.293 euros por metro cuadrado. Las regiones más baratas fueron Extremadura con 731 euros por metro cuadrado, así como Castilla-La Mancha con 815 euros por metro cuadrado y Murcia con 1.049 euros por metro cuadrado.
En el cuarto trimestre, el área media de las transacciones ha sido de 101,5 metros cuadrados, un 0,5% menos que en el trimestre anterior. Estas cifras siguen estando bastante lejos del más alto histórico de 102,9 metros cuadrados para el grupo de las casas alcanzado entre enero y marzo de 2021.
Las casas novedosas vacías sumaron 110,4 m2, además menos que en el tercer trimestre y aún cerca del más alto histórico de 110,9 m2. Referente a la casa de segunda mano, la magnitud medio de las casas en comercialización y compra ha sido de 99,8 m2, un 0,7% menos que en el trimestre anterior.
Por tipo de casa, en el cuarto trimestre, el 79,8% de las compraventas correspondieron a pisos y el 20,3% a casas unifamiliares. Los datos agregados presentan que este porcentaje se reparte entre el 80% de los pisos y el 20% de las casas unifamiliares.