¿Se imagina abonar 300.000 euros por una villa de lujo que está valorada en 3,4 millones? Esto solamente es viable por medio de la copropiedad, una fórmula bastante amplia en otros territorios como USA que ahora está despegando en España.
La proptech Vivla está impulsando en España el mercado de la copropiedad de segundas residencias exclusivas en los destinos turísticos más valorados. Precisamente, la firma de España está cerrando las primeras operaciones en 2 villas ubicadas en "ámbitos únicos y exclusivos" de Ibiza y Formentera, que "permanecen teniendo una sorprendente acogida", explica la firma.
Hablamos de características exclusivas, valoradas entre 2,4 millones y 3,4 millones de euros cada una, que se comercializan en fracciones de 1/8. De esta manera, por medio de una inversión a partir de 300.000 euros, una familia puede ser propietaria legal de una octava parte de la propiedad y gozar de ella a lo largo de 6 semanas al año, 2 de ellas en temporada alta.
Además, la compañía destaca que los propietarios no posee que ocuparse de la administración de la casa, debido a que dicha es la tarea de Vivla que cobra por esto 350 euros al mes, un costo que incluye los servicios de Vivla como agencia, además de todos los costes de mantenimiento de la propiedad como gas, agua, luz, internet, IBI, seguros, limpieza y jardinería.
"Las primeras residencias de Vivla puestas a la comercialización en Ibiza y Formentera integran un servicio enormemente personalizado para que el dueño se sienta en el hogar y goce al más alto de su propiedad", explica la compañía.
Este servicio incluye a partir del equipamiento interior y exterior a la puesta a disposición de trasteros donde guardar las pertenencias luego de cada estancia, un servicio de atención personalizada, el aseo o el mantenimiento del jardín y la piscina.
Para el reparto de las semanas de uso, los copropietarios deberán elegir sus preferencias todos los años en una app y va a ser el gestor de la propiedad de Vivla quien realice el reparto definitivo, garantizando 2 semanas de estancia en temporada alta.
Las ventajas de este modelo
La copropiedad o compra fraccionada de segundas casas en ubicaciones sensacionales aterriza, de esta forma, en España luego de haber triunfado en USA, para terminar con una barrera que existe ya hace tiempo en el mercado.
Entre los atractivos que da la compra fraccionada de esta clase de residencias de segundo uso se hallan un costo ajustado al tiempo real de goce con la delegación de las gestiones burocráticas y de mantenimiento similares, lo cual se traduce en una vivencia "premium". Por esto, la fórmula de la copropiedad gana adeptos todos los días, puesto que aúna lo mejor del hotel y el inquilinato con la virtud de la propiedad, sin tener la sensación de estar pagando por un activo que no se utiliza.
"Esperamos un intenso incremento en los siguientes años en el área de la propiedad fraccionada de segundas residencias, puesto que estamos detectando mucho interés y una alta demanda nacional en destinos como Islas Baleares, Marbella, Costa Blanca, Sotogrande y Costa Brava", explica Carlos Gómez, CEO de Vivla, que señala que Madrid está en medio de las localidades con una alta demanda, en esta situación en especial entre la clientela latinoamericana, interesada en los barrios más exclusivos.
Como costo agregado, Vivla ayuda en la reventa de fracciones, así sea en el mercado independiente o a nuestra Vivla. Además, la zona inmobiliaria de Garrigues, despacho de abogados con prestigio nacional e universal, ha diseñado un modelo jurídico propio y perfeccionado, que contempla todos los puntos legales y que es exclusivo en la zona, con el propósito de brindar a los consumidores la máxima transparencia y estabilidad en las transacciones.
Gómez destaca el valor de la llegada de este modelo de copropiedad de segundas residencias a España, uno de los más importantes mercados internacionales de casa vacacional, "puesto que viene a cubrir un hueco en la oferta de un producto inmobiliario que previamente no existía en esta nación".