Espacios abiertos, balcones, terrazas ... Las pandemias han cambiado los hábitos de muchos consumidores, incluido el sector inmobiliario. En caso de una pandemia, las necesidades de vivienda evitan los espacios pequeños y bien posicionados y optan por la comodidad que brindan los espacios que se dedican a otras actividades como el trabajo y el ocio, así como el sueño.
Incluso si estos incentivos golpean duramente al comprador, la situación volverá después de la pandemia. Valentin Rodríguez Alonso, miembro del Consejo Mixto de COAPI, explica.
Los expertos advierten que los gustos de los consumidores están rodeados de grandes espacios al aire libre, pero "no todos los clientes pueden permitirse una casa grande con jardín". Rodríguez explica que estas casas están "en una muy buena ubicación o villas, por lo que son caras y muchas familias no pueden pagarlas". Aún así, los expertos enfatizan claramente el valor agregado de las casas de concepto abierto. "A precios similares, el mercado prefiere las viviendas diáfanas.
“Las casas anunciadas en los últimos años están ubicadas en las afueras de los centros habitacionales y tienen un precio más alto, por lo que se están construyendo muchos edificios nuevos sin balcones”, explica el experto. Las casas con balcón están "ubicadas en las áreas centrales o semicéntricas de la mayoría de las ciudades.
Rodríguez dice que las viviendas sin espacios abiertos son "de inversores que las compran para integrarse en el mercado del alquiler" y convertirlas en su primera vivienda. Creo que es requerido por el individuo que tiene la intención de hacerlo.
Finalmente, Rodríguez garantiza que el principio de ubicación inmobiliaria se aplicará en el futuro si la disponibilidad de espacios abiertos es un factor decisivo en la actualidad. “La ubicación es el factor más decisivo en la valoración de una propiedad”, dice. Según los expertos, el valor añadido de la terraza tiene una gran influencia en la decisión de compra del cliente. “Obviamente, si hay que elegir entre dos propiedades en áreas similares, una con espacio abierto y la otra sin espacio abierto, la que tiene balcón o terraza se vende mejor”, agregó.