El costo de la casa en Málaga alcanzó sus costos máximos en el mercado de la compraventa y en el del arriendo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa del segundo semestre de 2022. En Málaga capital, en el mercado de compraventa el costo ha experimentado una subida del 13,9% interanual y en el mercado de inquilinato ha aumentado un 26,9%.
De esta forma, Málaga capital alcanzó en octubre de 2022 el costo más alto de comercialización que se localiza en 2.783 euros por metro cuadrado y además el costo máximo del arriendo con 12,58 euros por metro cuadrado. Dichos 2 costes sobrepasan los datos registrados a lo largo de la burbuja inmobiliaria de 2007, una vez que en toda España se alcanzó los más grandes costos de la serie evolutiva.
La demanda de arrendamiento en España subió en este segundo semestre del año del 13 al 16%, según los datos facilitados por Fotocasa. Este ascenso de la demanda fue “demasiado veloz para que al mercado le logre ofrecer tiempo poder absolverlo”, garantiza María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Con en relación a la oferta de inquilinato, esta se halla en el 3%, un punto menos que hace un año. Referente a la compraventa de la casa, en 2020 la demanda se situaba en el 13% y en febrero de 2022 alcanzó el 16%. Sin embargo, este último trimestre del año ha bajado al 15% pues “se está moderando la demanda de compra gracias a la subida de tipos de interés y al encarecimiento de las hipotecas”, sostiene Matos. Asimismo, la oferta además se ha limitado de manera paulatina y en la actualidad se halla en el 4%.
Con en relación a Málaga, el costo de la casa ha ido subiendo de manera escalonada a partir de octubre de 2021. Dicho año finalizó con una subida del 5% que aumentó hasta un 6,4% en febrero de 2022, sin embargo descendió al 5,9% el mes siguiente. A partir de entonces, el costo ha ido incrementando hasta conseguir una subida del 13,9% en octubre de 2022.
El costo de la casa subió un 22% este último año en Fuengirola
Los datos de Fotocasa revelan que en octubre el costo por metro cuadrado de una casa en Málaga capital se situó en los 2.783 euros. A grado provincial, Fuengirola es el municipio que ha vivido la más grande subida interanual, un 22%, situando el costo por metro cuadrado en 3.335 euros, seguida de Benalmádena, donde el costo alcanza los 3.069 euros por metro cuadrado y la alteración es del 19,2%. Sin embargo, los municipios de Marbella y Benahavís son los más caros de la provincia, debido a que los gastos por metro cuadrado sube a los 3.585 euros y los 3.540 euros, respectivamente, empero su alteración interanual es de 13,1% y 13,6%.
En este sentido, el perfil del cliente según Fotocasa, mayormente, son damas de unos 40 años, cuyo grado socioeconómico es medio elevado y vive con su pareja e hijos. Además, Andalucía es la aomunidad autónoma más demandada para mercar una casa en España.
Sin embargo, en el mercado del inquilinato el costo de octubre implica el costo mayor detectado en toda la serie histórica del inquilinato de la metrópoli de Málaga, de acuerdo con el portal inmobiliario. La subida se ha producido de manera bastante apresurada a partir de abril de 2021. En Aquel instante el inquilinato estaba en 9,41 euros por metro cuadrado y este mes de octubre alcanzó los 12,58 euros por metro cuadrado en la ciudad más importante. Este aumento implica una alteración interanual del 26,9%, la más acusada a partir de que Fotocasa tiene registros.