Tanto el sector hotelero como el sector logístico son los sectores inmobiliarios con mayor productividad en 2022 en España.
Esta es una de las principales conclusiones de la “Guía para invertir en SOCIMI y SIGI 2023” elaborada con el mundo por Prime Yield, organización especializada en valoración de activos y valoración de préstamos inmobiliarios para fondos de inversión y bancos incluidos en Global.es. Sirve como hoja de ruta para los inversores en este tipo de comunidades, proporcionando un estudio comparativo de los regímenes legislativo y fiscal, así como del clima económico de los sectores inmobiliarios español y portugués.
La guía también presenta datos que demuestran que el apetito inversor por el sector inmobiliario se mantiene fuerte, alcanzando un récord anual en España y uno de los mejores años en Portugal. Sin embargo, el rendimiento tiende a aumentar a medida que aumenta la inversión de capital.
La inversión inmobiliaria comercial española ha alcanzado un nuevo máximo de 17.500 millones de euros en 2022. Esto refleja un aumento del 59% en comparación con 2021. Portugal cerró 2022 con 3.000 millones de euros de inversión. 36% superior a las actividades registradas en 2019 y 2021.
Según Nelson Rego, Director General de Prime Yield y Jefe de Desarrollo de Transacciones de Valoración Inmobiliaria y Orientación de Fondos de Inversión en Global, "A pesar del entorno macroeconómico incierto de hoy, el sector inmobiliario sigue creciendo. 2022 marca una recuperación para el sector en su conjunto. , pero para ciertos segmentos en particular, y se espera que estas cifras lo superen, especialmente en la segunda mitad del año”.
En España, el segmento de Activos Alternativos ha sido uno de los principales impulsores de estas cifras, con un 31% del volumen de inversión y 5.400 M€, duplicando la actividad interanual. Los segmentos minorista, de oficinas y hotelero también tuvieron un buen desempeño, representando alrededor del 20% de la inversión total y experimentando un aumento significativo en el volumen de transacciones en comparación con 2021.