Vendedores de casas recortan costos en Madrid

Vendedores de casas recortan costos en Madrid

El costo medio de los anuncios inmobiliarios descendió sutilmente en agosto en España y en especial en la Sociedad de Madrid, de acuerdo con la primordial fuente de anuncios clasificados del mercado, Idealista. La caída ha sido del 0,4% en los alrededores de la ciudad más importante, donde los costos tendieron a batir récord tras récord.

Agosto marcó el primer bajón mensual de los costos inmobiliarios en Madrid en 2021, de acuerdo con el más grande portal inmobiliario nacional. A grado estatal, los costos de las características cayeron un 0,10%, la segunda caída mensual a partir de el principio de la enfermedad pandémica, luego de una caída semejante en febrero del año pasado.

En los 3 meses de fuertes limitaciones del año pasado, los costos de comercialización de casas cayeron un 6% aproximadamente a grado nacional, una cifra significativa si se estima que en el primer año desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008, los costos cayeron un 9%.

Tras las limitaciones, una espiral de costos a la baja empezó a ser compensada por una demanda diferida, en especial intenso en mercados como la periferia de la ciudad más importante de España y zonas costeras como Málaga y Baleares.

Los ahorros de los españoles, que han alcanzado máximos históricos, permanecen aumentando el costo de la casa como refugio seguro en tiempos de inestabilidad, el quiero de casas más espaciosas una vez finalizadas y el renovado interés de los extranjeros por el trabajo remoto a partir de España argumentan la subida del costo de la casa a lo largo de el año pasado.

A fines de julio de 2021, los costos de las casas ofrecidas a la comercialización han subido cerca de un 11% tanto en el estado como en Madrid, comparativamente con el punto más bajo registrado a lo largo de las limitaciones.

Fuentes cercanas a una de las 3 más grandes organizaciones de tasación españolas responden que la de hoy "volatilidad" dificulta hacer predicciones para el futuro. Otro de ellos predice que en 2021 el costo puede continuar subiendo sin desplazarse más. CBRE y Euroval, ambos más grandes proveedores de tasación de casas española, fueron los últimos en dar previsiones para los siguientes meses.

Según estimaciones de CBRE, las ventas de casas en España seguirán subiendo en los siguientes meses, sin embargo los costos empezarán a descargar y otras fuentes de información comienzan a mirar este fenómeno.

Según este evaluador, los costos caerán un 2% a finales de 2021, pese a que las transacciones incrementarán un 5% para volver a niveles por arriba de las 500.000 unidades, de las cuales el 80% van a ser secundarias.

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