La subida del Euribor no posee efecto, por lo menos por ahora, en el mercado inmobiliario regional. La "alta demanda de casas novedosas", combinada con la escasez de suelo para la obra y la necesidad de producir nuevos domicilios, provoca que el área se encuentre sobrellevando bien los difíciles instantes que atraviesa. El mandatario de la Sociedad de Promotores Inmobiliarios Apirm, José Ramón Blázquez, ha asegurado que Murcia dirige el número de hipotecas a tipo fijo firmadas, el 82% del total.
El Euribor a 12 meses, el indicador más usado en España para calcular las hipotecas, subió en septiembre hasta su grado máximo a partir de enero de 2009, cerrando con un tipo medio del 2,233%. Este crecimiento ocasionará otra vez una profundo subida de las cuotas hipotecarias, que podrían incrementar una media de 2.400 euros al año. En únicamente un mes, el tipo subió casi un punto, del 1,249% a fines de agosto al 2,233% en septiembre. En octubre, en lo cual va de año, la cifra fue de 2,55 puntos de vista porcentuales de media.
Pese a todo, el número de operaciones de compraventa en agosto de este año incrementó un 9,3% en la zona, convirtiéndose en la séptima sociedad en la que más mejoró, y que se situó por arriba de la media nacional del 7,8% de aumento interanual. El costo de la casa ha sido el que más subió en la Sociedad, con un crecimiento de 2 dígitos del 18,9%, el segundo más grande crecimiento por metro cuadrado de la nación. Dichos datos fueron recopilados por el Consejo Gral. del Notariado.
Los promotores desean encarar a la escasez de suelo y licencias, y para eso piden a los ayuntamientos que agilicen la tramitación de los planes parciales, que tardan una media de 20 años, para urbanizar y poder dar más casas. Conforme el promotor, ya hay un 12% bastante más de papeles de creación que en 2021.
En la parte norte de la urbe, en medio de las calles Juan Carlos I y Juan de Borbón, se siguen creando novedosas urbanizaciones. En las regiones costeras de Cartagena, Águilas, San Javier y San Pedro del Pinatar, la demanda y la obra de casas se permanecen recuperando.
Feria con viviendas de 50.000 a 975.000 euros
La Feria de la Casa del territorio de Murcia "Se basa 2022" se celebró del 21 al 23 de octubre en el Hotel NH Amistad de Murcia, con una oferta plenamente renovada. La 16ª versión ofertó bastante más de 1.500 inmuebles nuevos y de segunda mano con costos entre 50.000 y 975.000 euros, según afirmó Blasquez a lo largo de la presentación.
El acontecimiento, organizado por Noved Eventos en participación con la Sociedad de Promotores Inmobiliarios, pretende "juntar las superiores ofertas de casa en un rato en el existente una enorme demanda y simultáneamente una falta de oferta de novedosas casas".