El costo de la casa independiente en España subió un 3,3% en el segundo trimestre de este año comparativamente con el mismo lapso del año anterior, siendo este incremento en cada una de las sociedades autónomas, en especial en las turísticas, y muchísimo más pronunciado en las casas de nueva creación. El incremento del 3,3% de abril a junio, 2,4 aspectos más que en el trimestre anterior, implica el más grande incremento a partir de finales de 2019, antecedente de la llegada de la enfermedad pandémica, de acuerdo con el índice de costos de la casa del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este miércoles.
Este incremento trimestral afirma la recuperación de los costos de la casa de los efectos de la enfermedad pandémica, con un aumento interanual que se conserva ya hace 29 trimestres. Empero, más que nada, rompe una tendencia de moderación que se empezó en el primer trimestre de 2020, con el principio de la crisis sanitaria, a lo largo de la cual las operaciones se detuvieron y los costos comenzaron a subir a un ritmo mucho más retardado. En el último trimestre de 2020, los costos apenas subieron un 1,5%, y en el primer trimestre de 2021 el incremento ha sido del 0,9% interanual, el más moderado a partir de finales de 2014, de acuerdo con el INE.
El incremento de los costos de la casa en el segundo trimestre del año estuvo impulsado por los inmuebles de nueva creación, cuyo costo incrementó un 6% interanual en el segundo trimestre, casi 4 puntos de vista más que en el trimestre anterior y el mayor a partir del cuarto trimestre de 2020 (8,2%). La intenso demanda de esta clase de inmuebles, con un interés de los consumidores mayor a la oferta en muchas enormes metrópolis, está realizando subir los costos, más que nada de las casas unifamiliares con espacios abiertos y regiones verdes, una tendencia que empezó con la restricción de la independencia y el incremento del trabajo a distancia.
Más moderado, sin embargo no menos fundamental, fue el incremento de los costos de la casa secundaria, que subió un 2,9% interanual, bastante más de 2 aspectos por arriba del trimestre anterior (0,7%) y el mayor a partir de finales de 2019.
Los profesionales creen que el incremento no va a ser más imputado en los siguientes meses, empero tampoco se espera una caída. "Hablamos de un crecimiento importante, que está en consonancia con la profundo demanda de compra de casas tras las consecuencias del coronavirus en España, y que tenemos la posibilidad de ver cómo se ha dirigido a partir de inicios de año. A medida que persista esta magnitud en el mercado, los costos posiblemente seguirán subiendo, aun cuando no esperamos un aumento bastante imputado", explica María Matos, portavoz y directora de indagación de Fotocasa.