El mercado inmobiliario está volviendo lentamente a la normalidad. A partir del verano, ya tenemos la posibilidad de ver en las cifras un repunte de las ventas y las compras en diversos segmentos del mercado. Uno de ellos es claramente el mercado de la segunda casa, que posiblemente vive un rato dulce gracias a la flexibilización de las medidas de movilidad tras la vacunación.
Una buena visión que no huye a los ojos de los profesionales. "Estamos viendo una clara reactivación tanto en el segmento nacional como en el universal", asegura Rafe Jacobs, director general de Inspire Property Experts. Aun cuando los dos conjuntos de consumidores no buscan las mismas características ni en las mismas regiones, los dos conjuntos han registrado buenos niveles de actividad en los últimos meses. Según Jacobs, hablamos de una "evolución bastante lógica" con diversos componentes detrás.
Factores que influyen en esta dinámica
"El quiero de salir de la localidad es el motor del mercado". De esta forma justifica Jacobs el incremento de la demanda para mercar una segunda casa en España. Y no se equivoca, más que nada Luego de lo cual todo el planeta vivió a lo largo de la enfermedad pandémica. Varios habitantes permanecen deseando "gozar de un fin de semana en un espacio con naturaleza, más espacio, menos contaminación, menos sonido", explica el director general de Inspired Property Experts.
De esta forma empezó la solvente demanda de mercar una segunda casa. O sea, entre los que han conservado su trabajo, poseen ingresos estables y ahorros suficientes. Pues ha sido el cierre en 2020 lo cual permitió que el poder de ahorro de dichos habitantes diera este paso.
Luis Corral, director general de Foro Consultores Inmobiliarios, coincide con Jacobs en los dos aspectos, empero además muestra otros componentes. El experto dice que "el trabajo a distancia cambió el estilo de vida y la necesidad de más espacios abiertos". Esto quiere decir que "las segundas residencias se han vuelto más atractivas".
Antecedente de la enfermedad pandémica, las segundas residencias se consideraban un activo "para las vacaciones, los objetivos de semana largos o para pensar en la jubilación", explica Corral. No obstante, ahora poseen un "elemento adicional", especifica el analista.
Por consiguiente, las perspectivas de recuperación resultan muy positivas. Según Luis Corral, "la tendencia es al alza, y mientras incremente la movilidad, el interés, no únicamente de los extranjeros sino además de los consumidores nacionales", la recuperación va a ser más instantánea.
A ello se integran los bajos tipos de interés y el mantenimiento de los costos, lo cual hace de esta clase de casas una buena posibilidad en el mercado. Por cierto, la inversión en casa todavía es una de las posibilidades favoritas por los pequeños ahorradores. En torno al 22% de los españoles tiene una segunda casa a su nombre.