La promotora residencial Habitat Inmobiliaria ha cerrado la compra de 2 parcelas en Vigo para desarrollar 2 proyectos con una inversión total de 30 millones de euros.
En específico, la promotora de fondos de inversión Bain Capital ha firmado recientemente un convenio para conseguir 2 novedosas parcelas situadas en la metrópoli de Vigo, precisamente en las regiones del Arenal y de San Roque.
La parcela del Arenal, donde se ubicará el complejo nombrado Habitat Areal, se ubica en el corazón de la localidad de Vigo, junto al océano. La urbanización tiene una área de 6.900 metros cuadrados y albergará unas 50 casas. El desarrollo de este plan supondrá una inversión de bastante más de 17 millones de euros.
Por su lado, un solar en el barrio de San Roque, donde se construirá el complejo nombrado Hábitat O Pazo, está ubicado justo a la ingreso del centro de Vigo, al costado de la futura Urbe de la Justicia y bastante alrededor de la Plaza española. El futuro complejo se sitúa en una parcela de bastante más de 6.600 metros cuadrados y albergará unas 70 casas, en las que se invertirán bastante más de 13 millones de euros.
Vigo tiene un parque de casas subjetivamente antiguo, conforme con la plataforma de big data inmobiliaria Brainsre. La mayor parte de los inmuebles se construyeron entre los años 70 y 80 y entre 1990 y 2010. Entre 2014 y 2017, solo entraron en el mercado 551 casas de nueva creación, ante las casi 3.000 unidades de 2005, ejemplificando.
La descatalogación de la casa prime ha ido disminuyendo el volumen de transacciones en esta clase de casa a partir de 2008, aun cuando esto fue más pronunciado a partir de 2014. Frente a la escasez de oferta, los consumidores han recurrido a la casa secundaria. A partir del segundo trimestre de 2018, se generan unas 600 operaciones por trimestre, según los datos del Ministerio de Impulso recogidos por Brainsre.
La diferencia entre el costo del metro cuadrado de las casas secundarias y las novedosas es de casi un 40%, datos del último trimestre de 2020. La prima de costo de las casas novedosas en relación a las secundarias se ha mantenido estable alrededor del 30% en los últimos 6 años.