Qué le espera al mercado inmobiliario en 2023? Pronósticos de cuatro expertos

Qué le espera al mercado inmobiliario en 2023? Pronósticos de cuatro expertos

La subida de los tipos de interés, la subida de los costes de las materias primas, la inflación y los costes de la energía sin duda han frenado el futuro del mercado inmobiliario en 2022. Sin embargo, estos factores no han provocado un "terremoto" en la industria. Además, la demanda se ha mantenido y las empresas han visto un buen ritmo de ventas, aunque en menor medida que en 2021, aunque también se han ralentizado los proyectos.

Vicente de Juan, Director de Expansión del Grupo Valgime

El mercado inmobiliario español en 2023 se caracterizará por la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica, provocada principalmente por el conflicto armado en Ucrania. Esto conducirá a una desaceleración significativa en el crecimiento de los precios.

Lola García Escolar, directora general de Olivares Consultores

Las perspectivas del sector inmobiliario tienen mucho que ver con las perspectivas económicas y en este sentido la economía española muestra algunos aspectos positivos. El Banco de España ya ha descartado una recesión para 2023 con una previsión de crecimiento del PIB del 1,2% y mejorando aún más la inflación con previsiones en torno al 4% para este año. Sin embargo, esto no se aplica al IPC de la zona euro, donde actualmente no se prevén controles de precios, lo que obligará al BCE a continuar con su política de subidas de tipos en 2023.

Nora García Donet, Presidenta de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana (Asicval)

Estamos optimistas sobre el próximo año. No esperamos grandes cambios a menos que haya un evento internacional como una guerra en Ucrania. Estamos volviendo a la normalidad anterior a la crisis, es decir, a un número equilibrado de transacciones. Anticipamos una caída de los precios de compra y venta, pero definitivamente no una caída brusca. Por un lado, habrá un ajuste en la oferta de pisos cuyo valor ha superado con creces el valor de mercado y por los que los compradores no están dispuestos a pagar. Pero por otro lado, entendemos que no habrá una caída significativa porque la oferta de viviendas es limitada. Si no se produce la obra nueva, no se puede completar el ciclo en el que los propietarios ponen en el mercado sus viviendas seminuevas para acceder a la obra nueva.

Ricardo Maldonado, Director Territorial de Levante y Baleares de Gesvalt

Después de 2022, que estuvo marcado por el aumento de precios en toda la zona de Levante, esperamos que el aumento de precios se ralentice en 2023. Esta situación será similar a la observada en toda España, con la única diferencia de que la Comunidad Valenciana alberga algunos de los mercados inmobiliarios y de demanda clave en los que es probable que confíe para mostrar una mayor resiliencia ante la incertidumbre de una posible recesión.

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