De acuerdo con el análisis Perfil del cliente de obra nueva hecho por Fotocasa, 3 de cada 10 consumidores adquirieron una casa de obra nueva en los últimos 12 meses. Empero ¿por qué ha aumentado el interés por esta clase de inmuebles? Tal y como se desprende del estudio, los consumidores que consideraron la elección de obtener un piso de nueva creación buscaban mejorar su casa de hoy o necesitaban más espacio ya que su familia había crecido o esperaban un bebé, entre otras causas, como el fin de invertir en casa o la averiguación de un nuevo hogar para independizarse en pareja.
Esta realidad se refleja en los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En su Estadística sobre Compraventas de casas de acuerdo con el sistema y estado tienen la posibilidad de verificar las variaciones en el registro de compraventas de casas novedosas llevadas a cabo: a grado nacional, si comparamos los datos de marzo de 2020 (inicio de la pandemia) con los últimos datos actualizados, correspondientes al mes de enero de 2022, se observa un aumento del 50% en el número de compraventas de casa nueva.
La compraventa de casas novedosas crece un 50% a grado nacional
Según los datos de compraventas de marzo de 2020 y enero de 2022, la alteración que se registra es del 50,26%. Precisamente, a lo largo de el mes en el cual impactó la enfermedad pandémica en España, se compraron 6.650 casas de nueva creación en nuestro estado, ante las 9.992 casas de esta tipología que se adquirieron a lo largo de el mes de enero de 2022. La diferencia que se ha registrado entre los dos periodos es de 3.342 compraventas.
Andalucía, Madrid y Cataluña, las sociedades que más alteración han registrado
Si revisamos la alteración de los datos por sociedades autónomas vemos que Andalucía es la sociedad que se lleva la palma referente a novedosas compraventas de casa nueva respecto inicialmente de la crisis sanitaria. Registra un aumento del 89%, teniendo presente que en marzo de 2020 se compraron 1.245 pisos de obra nueva y, en el primer mes del año de 2022, 2.353. La diferencia es de 1.108 compraventas.
En segundo sitio, Madrid que, aunque apunte solo un 49,26% de crecimiento, los datos indican que es la segunda sociedad en España con una diferencia más alta: de 597 casas. Hay otras sociedades, tales como Melilla, donde el porcentaje de alteración es de 375%, no obstante, si nos fijamos en los datos, vemos que el crecimiento no es tan importante: de 4 compraventas de casas de obra nueva se subió a 19.
En tercer sitio, Cataluña, que registra un 47,65% bastante más de compraventas de casas novedosas. En números, se ha pasado de mercar 1.020 casas a 1.506, apuntando un crecimiento de 486 novedosas compras.
Málaga, Barcelona y Almería, las provincias que más han aumentado el número de compraventas de obra nueva
Si hilamos un poco más fino y analizamos los datos de las compraventas de casa de obra nueva por provincia, observamos que las provincias de Málaga (+533), Barcelona (+265), Almería (+171) son las que muestran más aumento.
Antes que nada, Málaga registra un aumento del 168%, siendo el número de casas novedosas adquiridas en el mes de marzo de 2020 316 y, en el pasado mes de enero, 849. La diferencia registrada entre ambos periodos es de 533 compraventas.
En segundo sitio, Barcelona que, aunque no registra un porcentaje de aumento tan relevante como el anterior (34,60%) ya que ya se estaban comprando bastantes casas de esta clase hace 2 años en esta provincia, la diferencia entre ambos periodos sí es fundamental. En marzo de 2020, se adquirieron 766 casas de obra nueva en la localidad condal y 1.031 en el primer mes del año de 2022, registrando un crecimiento de 265 compraventas. Al final, Almería es la siguiente en registrar una más grande diferencia: en marzo de 2020 se compraron 149 viviendas novedosas y en el primer mes del año de 2022 320, lo cual se traduce en un aumento del 114,77%.