Más del 30% de la demanda de inmuebles de lujo en Madrid procederá del extranjero

La puesta en marcha del pasaporte covídico y la velocidad de la vacunación han dado luz a la recuperación de diversos sectores este verano, integrado el inmobiliario. En la coyuntura de hoy, se espera que a fines de 2021 más del 30% de la demanda de inmuebles de lujo en Madrid provenga de gigantes carteras de inversión y ejecutivos de todo el mundo. La ciudad más importante está a la cabeza española como destino vacacional querido por estadounidenses, latinoamericanos y asiáticos.

Las inversiones o segundas residencias son la primordial preferencia de los empresarios de todo el mundo. Por cierto, de acuerdo con el BARNES Universal Property Handbook 2021, el 89% de los consumidores de características de lujo supone que pasará más tiempo a lo largo de el año en su segunda casa, mientras tanto que el 72% supone que alternará entre su primera y segunda casa igualmente.

Aun cuando los particulares acostumbran preferir gozar de sus vacaciones en una casa vacacional, el mercado inmobiliario de lujo va más allá: "La finalidad es atraer a los consumidores para que creen su primera residencia en España. Para eso, el "visado de oro" además va a estar disponible para los inversores que deseen desarrollar o edificar su propia casa en terrenos anteriormente adquiridos. No obstante, las compras con este visado exprés siguen siendo minoritarias", confirma Eduardo Crisenti, socio director de BARNES Madrid.

Referente a las propiedades de la casa, las regiones de Salamanca, Centro y Cameri son las más demandadas de Madrid. Los costos de las casas secundarias en la ciudad más importante rondan los 6.700 euros por metro cuadrado, mientras tanto que los costos de las novedosas estructuras sobrepasan los 9.300 euros por metro cuadrado. La magnitud medio es de unos 150 m2, con 3 dormitorios, espacio, luz y terraza.