Tras los meses más duros de la enfermedad pandémica, el mercado inmobiliario de lujo se ha ido recuperando paulatinamente. En 2021, se registró un profundo crecimiento de las operaciones comparativamente con el año anterior. En España, los extranjeros representan un porcentaje fundamental de las compras de viviendas de lujo, en específico, el 16,3% de total. No obstante, las transacciones llevadas a cabo por foráneos en Baleares suponen el 43,5% y en Canarias, el 31,6%, según un informe realizado por VIVA Sotheby’s International Realty.
Por detrás, la Sociedad Valenciana, Andalucía, Cataluña y Madrid fueron la zonas donde más viviendas de elevado standing adquirieron los extranjeros.
En España la tendencia de los costos continúa estando al levanta. En 2021 el costo de la casa de lujo creció un 4,3% de media. Mientras tanto que Galicia, Andalucía, Madrid, Baleares y Territorio Vasco fueron las sociedades que más aumentaron sus costos. Sin embargo, teniendo presente el costo medio de las casas adquiridas, Baleares retornó a estar a la cabeza con una media que excedió los 410.100 euros, seguida por Madrid.
Del total de compraventa de casas de lujo, las operaciones de obra nueva incrementaron con un 30,3% en tasa interanual y las de segunda mano crecieron 33,5% con respecto al año anterior.
“Después de una profundo recuperación, una gigantesca demanda y un año récord, prevemos continuar la línea positiva, sin embargo de modo más nivelado y estable. Y si hablamos de mercado emergente, no se debe perder de vista Alicante como paraíso de obra nueva en ubicaciones excepcionales”, asegura Alejandra Vanoli, directora general de VIVA Sotheby’s International Realty.
Nuevas tendencias
A lo largo de los últimos meses han surgido tendencias recientes en el mercado inmobiliario de lujo español, como mercar para reformar. De acuerdo con la firma, ya que hay regiones con mucho suelo salvaguardado y que el costo de los materiales de creación ha incrementado, en la actualidad los inversores optan por reformar características viejas.
Otra nueva tendencia fue el origen de un nuevo perfil de comprador. Los Millenials y la Generación X se lanzan a mercar, en la situación española, son el primer conjunto en etapa de orientación todavía en un porcentaje mayor que el conjunto de los más grandes de 40 años. «De hecho, en Madrid y en Ibiza el segmento comprendido entre los 25 y 34 años son los más varios navegando por internet en la averiguación de casas de lujo», sostienen.