Tras la pandemia, la caída de las ventas y compras de características por parte de los extranjeros se hizo realidad, sin embargo, no fue lo suficientemente significativa. El ámbito se recupera, pero ¿se recupera también la inversión extranjera? Lo analizamos en función de las distintas fluctuaciones del mercado.
Los extranjeros parecen apostar ahora por el mercado español.
Las inversiones en España de los extranjeros están aumentando, según los datos de los inversores extranjeros para 2021. Este colectivo apuesta por la contratación de hipotecas de bancos de viviendas, asumiendo costes ocultos que limitan la rentabilidad de la inversión.
Representantes del bufete Klev & Vera International Law Firm aseguran que los inversores extranjeros siguen apostando por el mercado español invirtiendo en inmuebles residenciales y apoyan a los inversores reclamando los costes ocultos en los que incurren los inversores de todo el mundo.
Enorme inversión en inmuebles de lujo en Madrid
En el mercado del lujo, la inversión de los consumidores de fuera del territorio parece haber persistido. En el primer semestre de 2021, los consumidores extranjeros representaron el 30% de las compras en el área inmobiliaria de lujo de Madrid. Sin embargo, tanto su perfil como el de la oferta son muy heterogéneos.
A finales de 2021, se espera que más del 30% de los consumidores de viviendas de lujo de Madrid tengan grandes carteras de inversión. Así, la ciudad más importante es el primer destino español para los consumidores de Estados Unidos, América Latina y Asia.
El Manual Universal de la Propiedad 2021 de Barnes indica que la inversión o la segunda vivienda son las principales preferencias de los empresarios mundiales. "El 89% de los consumidores de lujo cree que pasará más tiempo en una segunda vivienda durante el año, mientras que el 72% sospecha que alternará entre su primera y segunda vivienda de la misma manera".