En los últimos años, el mercado inmobiliario español ha logrado un crecimiento maravilloso, y los compradores extranjeros jugaron un papel clave en este fenómeno. Según los últimos datos en la Cámara de Registros de Propiedad de España, en 2022, el 13.75% de las compras de viviendas fueron realizadas por extranjeros, el nivel más alto registrado. Entre los principales inversores extranjeros se encuentran británicos, alemanes y franceses.
En cuanto a la ciudadanía de los inversores, el 44.8% de 88,858 compras de viviendas realizadas en 2022 provienen del Reino Unido, Francia, Rusia, Alemania, los Países Bajos, Escandinavia y Bélgica. En este grupo, los británicos siguen siendo una fuerza notable en este sector, liderando una calificación con una cantidad total de 9,693 operaciones, que es 44.4% más que en el año anterior. Aunque representan más del 11% del número total de compras de clientes internacionales, aún no han alcanzado el nivel registrado en 2008, cuando el 38% de las transacciones fueron monopolizadas. Los clientes alemanes y franceses los monitorean cuidadosamente, con 9.5% y 7% de las compras internacionales, respectivamente.
Razones para aumentar la inversión extranjera
Hay varios factores que explican el creciente interés en las inversiones extranjeras en el mercado inmobiliario español. En primer lugar, España tiene un clima atractivo y una calidad de vida envidiable, lo que lo convierte en un lugar popular para aquellos que buscan una segunda residencia o una casa de descanso. Además, la restauración de la economía del país después de la crisis financiera ha creado un entorno favorable para la inversión, y una mejora significativa en la estabilidad económica y el crecimiento sólido garantizan la confianza en las transacciones.
Otra razón importante es el costo del dinero ofrecido por el mercado inmobiliario español. En comparación con otros países europeos, los precios de la vivienda en España siguen siendo relativamente asequibles, lo cual es una oportunidad atractiva para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo. Además, una amplia gama de objetos, desde pisos en la costa hasta casas rurales y bienes raíces en las ciudades principales, ofrece varias opciones para satisfacer las necesidades y preferencias de los clientes. No olvide a aquellos que, gracias a las nuevas tecnologías y el trabajo a distancia, ahora disfrutan del nuevo estilo de vida mediterráneo, reteniendo sus trabajos anteriores.